1樓：郭芙蓉
租房的中介費由委託人承擔，中介費是中介提供服務收取的服務費，誰委託的誰承擔喊友。比如承租人委託中介找房，需要承擔找**的服務費；房東委託中介出租**，需要承擔房子租出去的服務費用。
根據《民法典》第九百六十三條規定，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促昌悉成合耐滲乎同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
2樓：發你的嗎
民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假餘仿情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應豎和纖當承擔賠償責任。棚散。
房東委託給中介的房子,還能自行出租嗎?房東將房屋獨家委託給中介，附帶標明：房屋一切大小事故在獨家協議期限之內，有乙方也就是中介全權處理。
3樓：
摘要。房東當然可以自己出租了，房東隨時有權和中介解除委託關係。
房東委託給中介的房子，還能自行出缺橘租嗎伏罩團？房東將房屋獨家委託給中介，附帶標明：房屋一切大小事故在獨家協議期限之內，有乙悶純方也就是中介全權處理。
房東當然可以自己出租了，房東隨時有權和中介解除委託關係。
房東和中介籤型嫌纖訂了協議為獨家者鬥委託期限一年，一年之內，房屋所有大卜仿小事故由中介，也就是乙方全權負責，中介為什麼不能出租呢？
房東和中介沒有解除枝譁委託關係，中介可以出租，我沒有給你說中介不可以出租，我給你說的是房東可以和中介解除緩塵委託關係擾搭禪。
但是如果房東把房子委託給中介，中介給了委託保證金呢。就是中源搏介以房屋**的名義和房東簽訂獨家委託，其他公司都不能賣，期限為一年，房屋事項大雹洞祥小事務由中介全權處理。然後中介將房屋出租，房東不顫局知道，但是中介給了房東委託期限的保證金，也就是錢。。
中間是否可以出租？房東是否可以和中介解除合約關係，簽訂期限為一年，保證金也寫好了。。也事先付了保證金的一部分。
問一問自定義訊息】
我仔細看看哈親。
就是中介與房東局叢簽訂房屋**獨家協議，保證金為1000元，協議為一年，標註好，在委託期間，乙方對該房屋有所有處理權，但是中介中途將該桐殲櫻房屋出租，房東不知情，中介改改是否違法？房東是否可以解除委託關係？
中介不能出租，如果中介出租，也要把房租給房東。
可是房東明確表示中介對該房屋有一切處理權。
房東當頃旁逗然可以解約了，因為中介違約，房東是讓中介賣房，不是讓你出租，就算中介雀賣出租了，房租也要給房東，不給房啟胡東房租，就是損害房東的合法利益，那必須巧配要加乙個什麼樣的條款，中介才可以把房屋出租給第三方，然後第三方直接給中介租金，而不需凳碰要給棗寬談房東呢。
被委託人只能在委託的範圍內為委託人辦事，並且不能損害委託人利益。
我問你憑什麼中介收租金。
那獨家協議備註條款表明，乙方中介對該房屋在一年之內有所有的處理權作何解釋呢？
你有處理權，但是你給人家處理拿虛了亮敏敗，就是把人家的房子出租出去了敬顫，可以，房租要給房東，記住，房子不是中介的。
你可以給人家出租啊，但是出租的收益是房東的啊，怎麼會是中介的呢，什麼是中介，中介就是促成買賣逗鍵，或者租賃合同雙方達成協議的，收益是人家買賣雙方的，或者租襲好賃雙方都，事拍指鉛成之後中介就收取中介費。
房東委託中介租房
4樓：律臨周麗
法律分析：房屋出租**就是出租人可以將自己的房屋委託給某個中介機構，由該中介機構對外出租，該中介機構規定一定時間的免租期，在免租期以外的時間內，無論該房屋是否已經出租，中介公司都應按照約定支付出租人房租，而出租人無需支付中介公司佣金。
法律依據：《城市房地產中介服務管理規定》 第二十三條 中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
房東全權委託中介租房
5樓：律臨山林華
法律分析： 1 、委託中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽。
2、合作中，既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益3、簽訂規範性的**合同。
4、租賃活動過程中要辦理正規手續。
5、 留心房屋租賃出臺的新規。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯絡的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
房東委託中介出租，但房租交了，中介跑了房東要收房子怎麼辦？
6樓：
摘要。親親~您好~很高興為您解答~區分不同的情況來解決。1.
如果屬於房東可以讓租客騰退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，賠償損失，另一方面可以和房東協商給予合理的過度時間，先解決住的問題；此時，租客如果擔心房東換鎖扔東西的，可以將屋內財物拍照取證，後續可以提起民事訴訟；2. 如果屬於不應騰退的情形，租客可以要求房東繼續履行合同，房東的損失由中介承擔；3. 中介可能涉嫌詐騙、非法集資等罪名，租客可以報警處理，一是能找到人，二是方便之後索賠；4.
房東和租客其實都是受害者，最好還是能攜手共渡難關，源頭還是需要找到「黑中介」，雙方再進行索賠。
房東委託中介出租，但房租交了，中介跑了房東要收房子怎麼辦？
親親~您好~很高興為念老您解答~區分不同的情況來解決。1. 如果屬於房東可以讓租客騰退的情形，一方面可以要求中核高畢介公司返回租金，賠償損失，另一方面可以和房東協商給予合理的過度時間，先解決住的問題；此時，租客如果擔心房東換鎖扔東西的，可以將屋內財物拍照取證，後續可以提起民事訴訟；2.
如果屬於不應騰退的情形，租客可以要求房東繼續履行合同，房東的損失由中介承擔；3. 中介可能涉嫌詐騙、非法集資等罪改芹名，租客可以報警處理，一是能找到人，二是方便之後索賠；4. 房東和租客其實都是受害者，最好還是能攜手共渡難關，源頭還是需要找到「黑中介」，雙方再進行索賠。
什麼情況下租客能騰退，什麼情況下不用。
親親~ 如果屬於房東可以讓租客騰退的情形，一方面可以要求中介公司返回早飢畢租金，賠償損失陸芹，另一方肢租面可以和房東協商給予合理的過度時間，先解決住的問題；此時，租客如果擔心房東換鎖扔東西的，可以將屋內財物拍照取證，後續可以提起民事訴訟。
房東委託中介租房 -法律知識
7樓：李異進
法律分析：房屋出租**就是出租人可以將自己的房屋委託給某個中介機構，由該中介機構對外出租，該中介機構規備旦定一定時間的免租期，在免租期以外的時間內，無論該房屋是否已經出租，中介公司都應按照約定支付出租人房租，而出租人無需支付中介公司佣金叢和。
法律依據：城市房地產中介服務管理規定》 第二十三條 中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個仿鄭擾人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
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