1樓：網友
答案是肯定的，如果婚前買的房沒交腔仔契稅，那麼可以被視為二套房。首先，在購置住宅過程中，如果沒有交納契稅就會被視為二套房的購買行為，而不會被視為一液圓逗套房。其次，婚前買的房，在婚後仍然屬於原本雙方的資產，如果在購買時沒有交納契稅，那麼婚後再補齊也不能得到一套房的待遇。
此外，如果在購置時沒有交納契稅，那麼在**該房時，也不鬧賣能受到一套房的待遇，仍然要交付相應的購房稅和印花稅。總之，無論是在購置或**過程中，如果沒有交納契稅，婚前買的房都可以被視為二套房。
2樓：帳號已登出
您好，根據相關法律規定，婚前買的房子如果沒有交納契稅，是不算作二套房的。根據《中華人穗宴扮民共和國房地產稅法》第六十三條的規定，購買房屋的個人應當在購買房屋時，向地方稅務機關繳祥沒納房地產稅。因此，如果您婚前買的房子沒有交納契稅，則不猜灶算作二套房。
3樓：網友
婚前買的房肆裂胡沒有繳納契稅，一般不算二套房，但是要遵守當地的規定。一般來說，婚前買的房都會有一定的裂攔補貼政策，以減源巨集免房屋稅和改善生活條件。
4樓：遇見1314的海角
婚前買的房沒交契稅是算二套的，契稅皮磨的定義： 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動鬥跡產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種空握並財產稅。
5樓：帳號已登出
婚前買的房如果沒有交契稅，則不算二套房，但是您可能需要向稅務部門申報，以便繳納相應的稅款。
6樓：網友
這取決於當地的法律。一般情況下，如果沒有繳納契稅，那麼房屋就屬於二套房。建議棚磨你瞭解當地的相關法伍孝律規腔和稿定，以及具體情況，進行正確的稅務處理。
婚前買房婚後交契稅算二套嗎
7樓：謝加祥
法律分析：算。由於認貸不認房政策的出臺，二套房的界定要簡單些，吵慶夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款。
婚後兩人想要以夫妻李塌名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，則算二套房以上。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（公升擾握四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
買房時未婚交契稅已婚算二套房麼
8樓：法律部落
法律分析：買房時未婚交契稅已婚算二套房。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
買房時未婚交契稅已婚算二套房麼
9樓：faith丶
法律分析：買房時未婚交契稅已婚算二套房。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產。
歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。契稅是指不動產（土地睜族純、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
法律依據：《中華人民共和國民法典。
第一千零六十二條 夫悉咐妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬。
二）生穗漏產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房婚後交契稅算二套嗎
10樓：
摘要。您好親，屬於。屬於第二套房產。
根據《中華人民共和國婚姻法》第17條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產。
您好親，屬於蔽態冊。屬於第二套房產。根據《中華人民共閉數和國婚姻法》第17條：
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規巨集巨集定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產。
法律分析：根據《中華人民共和國婚姻法》第17條：夫妻在婚姻關係或團存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當衫大橘歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚後買房屬於夫妻共同財產，除非一方使用自己婚前財產購置房屋且與另一方協議約定。仿喊。
交契稅前結婚了算二套嗎
11樓：肖紅
一、交契稅前結婚了算二套嗎。
1、交契稅前結婚了算二套。根據二套房的界定中，夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款。婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，則算二套房以上。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十四條。
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一野碰跡方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二、契稅繳納標準是什麼。
1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
2、面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵頌並收吵畢契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
結婚前買的房，但沒交契稅。結婚後物件原本名下就有一套房，這樣我買的房交契稅是按新房還是二套房？
12樓：hd一川
對，夫婦名下有房的，再買房就是二套房。
按照財稅2016第23號檔案規定，二套房小於90平公尺契稅減按1%計徵；大於90平公尺2%；
13樓：網友
如果你婚前已經拿到了房產證，交契稅是按房產證的時間有幾套房計算的。
14樓：她說吾湘
你好，對於你而言是首套房，可以只寫你乙個人的名字。
那是什麼問題呢親。
提問。我名下有一套全款房。但是沒交契稅，現在又買一套分期房，想給這個分期房交契稅，是按第一套算稅，還是第二套算稅。
這個房稅的話是按第二套算的。
沒有什麼影響。
提問。第一套全款房只是在我名下，不屬於我的！因為首套房契稅這個全款房發票已經開好了，都是沒去交！
現在我自己的房需要去交契稅，是還是2%
這個的話是2%。
提問。全款那個房沒交契稅。沒辦房產證，這個分期房全是二套房？對。提問。
好的。謝謝，客氣了親。
15樓：老曾談創業
應該是新房，因為你的名下只有一套房。如果結婚後物件的房子也有你名字，就是二套房子了。
16樓：8177榮
新房，因為第一套房屬於婚前財產，第二套是婚後財產，兩者是不一樣的定位。
改善型二套的契稅稅率是多少，二套房的契稅稅率是多少
財政部2016年2月19日釋出 關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知 財稅 2016 23號 自2016年2月22日起執行。一 契稅 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1...
二手房契稅怎麼算，二手房的契稅怎麼算
二手房交易需要繳的契稅 符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 二手房交易稅費單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價或評估價的1.5 反之則按3 新政下的契稅 普通住宅 ...
婚前買的房，婚後辦房產證，交多少契稅
繳稅和財產歸屬沒有關係。現在按家庭算就是2套，解決起來很簡單，離婚。目前地產市場都這麼操作。注意 1 單身 身份證 戶口本 單身證明 無房證明 房管局開具 2 已婚 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 無房證明 房管局開具 契稅，全額徵收為總價的3 首次購房90平米以下 總價 1 首次購房90 144平...