1樓：魚羽彤縱美
買了集體產權房沒房產證，是違法行為，也可能會導致一些糾紛和不便。以下是一些可能的解決方法：
1. 聯絡開發商：如果您購買的房屋是由開發商建設的，您可以聯絡開發商，瞭解他們是否已經為您辦理了房產證。如果開發商還沒有為您辦理，您可以要求他們儘快處理。
2. 申請房產證：如果您購買的房屋是符合條件的，您可以向當地房地產管理部門申請房產證。在申請過程中，您需要提供相關的證明材料，如購房合同、房屋驗收合格證明等。
3. 尋求法律頌液援助：如果您購買的房屋確實存在違法行為，或者您遇到了法律糾紛，您可晌跡以尋求法律援助。您可以諮詢當地的律師或者法律援助機構，獲取專業的建議和幫助。
無論採取哪種方法，都建議您儘快處理，以宴櫻並免給自己帶來不必要的麻煩和損失。
2樓：小
你可以不用去辦理房產證 因為房產證是集體房產證 你現在可以去公證處公證一下。
3樓：律臨張友伶
法律分析：無房產證，按照法律規定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉讓，因此也就無法取得房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
在開發商那裡買了集體產權房沒房產證怎麼辦?
4樓：
摘要。你好，整理了內容供你參考，1、集資房產個人沒有全部產權，一部分產權是單位的。其次，集資房所屬土地是劃撥或是集體性質，沒有繳納土地出讓金，這房子沒有個人名義土地證。
2、這類住房，需要原房主持有五年以上，繳納土地出讓金，以及支付購房款，把單位所屬房產份額買下，繳納契稅等稅費，才可以辦理原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，以及土地證。此時，該住房才可以自由買賣，過戶，轉讓或是辦理抵押。
你好，整理了內容供你參考，1、集資房產個人沒有全部產權，一部分產權是單位的。其次，集資房所屬土地是劃撥或是集體性質，沒有繳納土地出蔽爛讓金，這房子沒有個人名義土地證。2、這類住房，需要原房主持有五年以上，繳納土巨集肆漏地出讓金，雹扒以及支付購房款，把單位所屬房產份額買下，繳納契稅等稅費，才可以辦理原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，以及土地證。
此時，該住房才可以自由買賣，過戶，轉讓或是辦理抵押。
3、你買下這房子，要慶皮看他辦理契稅或是房產證是否滿五年，不滿五年，需要交納營業稅，以及1%個稅，還有契稅，印花稅萬分之漏塵五，評估費千分之六手續費幾百元。綜上，不建議購買這房子，因為購房成本很高。不比外邊商品房。
而且目前不滿五年，無法過戶。4、譽搜差由於集資房的權屬，是按出資比例確定的，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，因此擁有完整處分權；個人部分出資的，擁有部分產權，個人不得隨意處分。所以，集資房的轉讓就會有兩種情形。
5、集資房還沒有拿到產權證時的轉讓，這實際上是對集資權利資格的轉讓，虛激這種情況在目前比較搜譁普遍，但與集資建房的本意相悖，存在的風險也較大。6、房屋取得產權證後的轉讓，集資者如果擁有全部產權，並取得單位同意和房地產管理部門的批准(是劃撥土地的還應交納效差漏襪應的土地收益金)，方市**。
其次，購買集資房應該注意以下幾點，1、不要購買買違章建築集資房。皮世如果是違章建築，那就意味著仿纖自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障燃大肢，所住的集資房會有隨時被拆掉的風險。2、為了避免集資房買賣不應有的損失，看市政規劃，向集資房開發商詢問是否辦了報建手續。
集資房開放商有無建築規劃許可證是重要的。3、要找專業集資房開發商瞭解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到大限度的保障的重要關鍵。
國有土地房產證屬於村裡集體產權嗎還是可過戶的？
國有土地房產證肯棚圓答定不是屬於村裡的集體產權，只要是國有土地的不動產權證，而且在個人名下鏈慧就腔頃可以辦理過戶手續。國洞薯有土地房產證不屬於村裡集體前顫穗產權，因為國有土地使用是需要繳納出讓金的，並且國有土地房產證慧卜是房屋類大產權證，是是可以交易和過戶的。對於這種國有土隱氏者地，房產證當灶薯然是...
江蘇花橋怎麼辦房產證，南京江寧辦房產證怎麼辦理？
不需要你親自跑去辦理，開發商一般會收取200 300元替你辦好 準備資料去當地房管局就可申請辦理。一 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利，即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋...
福利房可以辦房產證嗎單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5 10年才會拿到房主手裡 所以，個人是有房產證的，對房子有所有權。福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產證的，由於各地政策不同，請諮詢當地房管部門 以合肥市為例 合肥市眾望小區屬於十年前的單位福利房，屬於歷史遺留問題。當年這一塊是 劃撥的地塊，土地的...