沒交契稅能辦房產證嗎?
1樓：乾萊資訊諮詢
不能。
沒交契稅不能辦理不動產權證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**，而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
交契稅注意事項。
當地契稅稅率：如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。
當地契稅變化：地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平公尺以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
以上內容參考 人民網-開發商未繳契稅 害得業主買房4年未拿到房產證。
沒交契稅可以拿到房產證嗎
2樓：法師兄法律諮詢
沒交契稅不能拿到房產證。
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；
2、納稅人是產權承受人；
3、採用比例稅率。
房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條 ***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。
直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民**規定。第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
沒有交契稅有房產證嗎
3樓：康哥說法律
沒交契稅不能夠拿到房產證。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件向產權承受人按照3—5%的稅率徵收的財產稅，辦理房產證過戶登記屬於契稅的徵稅範圍。
中華人民共和國契稅法旦拿》
第一條。在旁遲攜中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個運伏人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
中華人民共和國契稅法》
第九條。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
中華人民共和國契稅法》
第十條。納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
沒有房產證和宅基證可以買嗎，沒有房產證和宅基證可以買嗎？
不一定。1.宅基證是復建房審批時的行政許制可。比如 你申 bai請使 du用土地200平米，經審查符zhi合條件，同意你使dao用200平米土地。2.土地使用證 是你合法使用土地的法律檔案。比如 你申請使用土地200平米，經審查符合條件，同意你使用200平米土地。房子建好以後，經過驗收實際測量，你只...
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沒有房產證，如果也沒有其他正當理由，不能遷戶口。遷移戶口，需要正當的理由，如結婚。需要身份證 戶口本 結婚證 個人申請書等材料。辦理流程如下 1 到遷入地派出所開具準遷證 2 到原戶口所在地派出所辦理遷移證 3 再到遷入地派出所辦理遷入手續。戶口登記條例 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主...