1樓：天逸驚鴻
沒什麼問題
二手房交易流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
2樓：鏈家周國棟
你好，很高興為您服務，面籤是貸款買房流程中必不可少的一步：你簽完三方合同後進行客戶資質稽核和房屋核驗，然後進行網上籤約，網簽完後買賣雙方去銀行辦理面籤手續，這一步是向銀行提交資料並由銀行進行稽核，稽核通過後買房去籤借款合同，銀行會下發批貸函到中介公司，就可以去過戶，過完戶把新房本拿去抵押銀行放款。
3樓：匿名使用者
對的呀，買賣流程本來就是需要買賣雙方到場簽字de~
4樓：匿名使用者
雖然沒有懸賞分，就當免費送你一條吧：籤合同的時候，買賣雙方和中介方都要到場。賣方出示房產證或者影印件，如有貸款，必須出示貸款合同，房主身份證，並且房主必須到場。
買方出示身份證並且在簽約後立即支付約定的定金。中介方出示營業執照等相關證件。ok？
我買的二手房 是在中介買的 我在銀行已經預約了面籤.會不會貸款批不下來？中介是否會會先稽核我的資料
5樓：匿名使用者
貸款批不批要看銀行稽核標準，
中介沒有資格稽核，只能根據他們的經驗給你建議，銀行批貸款不可能由中介決定。
二手房幫賣家解押並貸款急，二手房幫賣家解押並貸款急！！！！
建議最好不要這樣 ai作du，如果賣家人品不zhi好，錢有可能收不回來！一般二dao手房的買內賣都是有房產中介容 幫忙處理的。如果是熟人之間的買賣，買家是全款買還是要通過銀行來按揭？全款就建議寫好協議並通過銀行轉賬 新增備註 的形式作為證據！如果是按揭來就是要買家先通過銀行的稽核，銀行出具同貸書後，...
貸款買二手房不用中介，在中介買二手房安全嗎
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料 借款人身份證影印版件4份 戶口簿影印 權件1份 貸款申請表 房屋買賣契約1份 評估報告2份 已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份 完稅發票影印件1份 並交納相關費用 擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用 後簽訂貸款合同。辦理流程 申請人持已公證的二...
二手房交易賣家賣房要注意什麼，二手房交易，買家要通過二手房按揭的方式購買，賣家需要注意什麼
二手房買賣中注意事項 1 在二手房買賣合同中應明確房屋的具體版情況，寫清房屋的具體情況，如地址 面積 樓權層等。對於房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的 如測繪的誤差 某些贈送面積等 應在二手房買賣合同中約定清楚是以產權證上註明的為準,還是雙方重新測繪面積。2 要在二手房買賣合同中寫明房價具體包括...