剛準備買一套二手房交了定金，然後去辦理手續時候得知房東房子被法院查封，無法交易

1樓：匿名使用者

快1個月，慢的話遙遙無期

2樓：匿名使用者

你可建議原業主找解查封公司解封后，再進行過戶交易買賣。解封時間一個月左右。

我看中一套二手房交了定金之後發現房東的房子被封了不能買，馬上就到

3樓：北京厚澤金融資訊服務****

如果對方知道被封算

欺騙，如果不知道不算，但是你的定金不管怎麼說他都是應該給退還的。算他違約

購房對於許多購房者而言都是關係的未來生活狀況的一件大事，不得不使購房者在交易時小心翼翼，而當你在選擇好**後，協商**決定購買後，將進入到購房實戰中的「簽約戰」。這時你需先簽《房屋認購書》並交納定金，而在交定金前有三個技巧是需要購房者知道的。

交定金前注意三個技巧

認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。因此簽訂認購書對於買家來說是有一定風險的，必須全面考慮清楚後才能籤。

一是不怕麻煩。簽訂認購書前，不妨坐下來，細讀「五證二書」，二是追根問底。甚至可以要求看一下即將簽訂的合同樣本，遇到不明白的問題最好當場諮詢明瞭。

三是向銷售人員索取有關房屋的儘可能多的宣傳資料，有條件的應在實地考察選購的房子後再做決定。

籤認購書前先查詢個人信用報告

購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況，看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。一般情況下，購房者可以讓銷售人員幫忙通過銀行工作人員查詢，查詢程序順利的話只需幾分鐘的時間。另外，購房者也可持個人身份證原件及影印件一份，到人民銀行所在的東莞分行個人徵信部免費辦理查詢業務。

有時候，銷售人員為了促成現場的快速成交，會避擴音及一些隱性的購房風險，如果購房者自己不加留意，可能就會造成一些不必要的損失。

在此，不得不提醒讀者，生活中除了買房、還有買車、辦信用卡等大事情會涉及個人信用報告;信用記錄好，會提高個人得到銀行貸款的機會。對於信用記錄差者，銀行會選擇減少甚至拒絕其貸款。