1樓：搜狐焦點
如何在買房的時候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來
呢？戶型對於買房子的人意味著什麼，大家都很清楚。戶型直接關乎著居住的舒適度，所以很多人對於戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、**一樣的關注。
那麼什麼樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標準是什麼？我們來看以下幾點吧。
一、方正
為了提高整體的利用率，所以請一定選擇方正的戶型。
因為房屋的拐角真的會佔用實際的居住面積。如果家裡人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實際的居住環境較大化。
另外，從財運等角度來說，方正的戶型對戶主的運氣是很有好處的。
二、通風
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」，其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側都有窗戶，能夠保證空氣對流。
假南北通透戶型的視窗一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？
三、客廳朝南，雙臥朝南
三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。
不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼一個朝南。
四、避免走道
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
五、陽臺位於客廳
客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱祕性就不能保證了。
有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。
（以上回答釋出於2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為準）
購房時如何挑選好戶型？
2樓：土巴兔裝修
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標準之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標準之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。
同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽臺一年四季才晒的到太陽，晒不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標準之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白佔浪費一定的面積的。
標準之五：功能分割槽宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：
公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標準之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。
但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房**太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣開啟窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這裡所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的臥室則會陰冷、潮溼，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳裡。因此一個通透體大，窗明几淨的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。
所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型瞭解了；正所謂蘿蔔青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標準，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
3樓：a裝修設計屋
有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。
買房選戶型注意事項 好戶型五大標準
4樓：搜狐焦點
買房子挑戶型是讓購房者比較頭痛的事情，看來了看去都不知道哪個好。其實，看戶型必須要對多套房子的戶型向西瞭解和對比才能知道，而且需要參考多方面資訊。對於很多買房新生來說，怎樣評判好戶型至關重要。
以下是判斷好戶型的五大標準，希望您在挑選戶型時能夠將這些原則考慮其中。當然也有也差戶型的典型，希望您能避開。
好戶型5大標準：
標準一：整體形狀方正
各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些「溢」出來的邊角。
標準二：偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡的傢俱擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
標準三：沒有暗間
現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
標準四：房間大小適中
房間太小會讓人覺得亞友誼，但是單個房間太大會感覺空曠；太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。
標準五：動線合理
動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會相互干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
差戶型都是什麼樣？
1、外立面奇特，戶型不會好
戶型設計尤其追求建築外立面獨特性的樓盤，通常都有難處理的邊角，為了遷就外立面的形狀，戶型設計就有很多限制。
2、功能分佈有多重要？
內部管道排佈設定不合理，也會導致廚房、衛生間這樣的動區和臥室這樣的景區分割槽混亂。
3、面積浪費多，戶型也不好
問題經常出在這些部位：走廊過於長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區合併；臥室面積過大（超過20㎡）；廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小；實際得房率低（低於75%），公攤面積過大。
看完以上好戶型的五大原則以及差戶型的一些代表特徵，你是不是對於如何選戶型已經心中有數了呢？
（以上回答釋出於2015-09-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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