1樓：皆有可能
直接搜bai集證據，可以起訴原du房主解決。
審理zhi程式是人民法院dao審理案件適用的回程式，可以答
分為一審程式、二審程式和審判監督程式。
一審程式:
1、原告起訴
2、法院受理後將起訴書副本送達被告
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理
4、決定**審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟**人發言;被告及其訴訟**人答辯;第三人及其訴訟**人發言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告
2樓：熱心網友
那估計要等啦！要等法院判決下來以後撤銷原先房產證以後才能變更新房產證給到你啦！
3樓：匿名使用者
可以起訴，根據合同可以起訴他拿了錢沒有還錢，以債務問題起訴他，但和房子就不說話了。房子如果能夠拍賣或者依法處置，還有可能收回部分房款
4樓：匿名使用者
你解決了嗎？我碰到的事和你一樣。求回答。
5樓：瘋幹烤肉
首先，法律上抄並沒有「小產襲
權房」這個概念bai，因此，小產權房du不得確權發證，不受法zhi律保護。
其次，dao你可以拿出當時你買房時候的雙方簽訂的買賣合同（最好是原件，影印件的證據力不大），證明當時你們之間進行了交易，並且你買房的款項交付的證據也要保留。
然後，你不能行使物權請求權（就是請求返還房屋所有權），因為你實際上不是房屋的所有權人，無權提起返還原物請求權，所以只能以債權請求權的形式提起訴訟，要求對方將買房的房款還給你。（16081247）
本人付全款買的的房子因原房主欠債被法院查封了，請問怎麼辦？
6樓：匿名使用者
房屋所有權以房屋產權登記為準。在未辦理房屋轉移登記前，房子仍屬於原房主所有，法院可以予以查封，拍賣、變賣等手續。這種情況下，要求原解除購房合同並退還購房款。
原房東有外債，該房產很可能會被法院查封，所以，房子無法完成過戶到你名下，可以要求房東返還購房款並賠償損失。
《合同法》第五十四條規定:"下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。"
合同無效:
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二手房買賣經常出現房屋已經出租或者抵押的情況，而按照我國法律「買賣不破租賃」、「買賣不破抵押」。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。如果由此導致買方損失的，買房可以追究賣方的違約責任。
如果房屋有其他共有權人，那麼買方應當取得共有人同意方可買房，否則合同可能被宣告無效。
7樓：匿名使用者
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」
你已經佔有使用了該房產，完成了交付，只是沒有辦理後續的過戶手續，所以你的情況符合上述法律規定。你可以申請解除查封。
但實踐中確實會遇到各方面的障礙。
8樓：超級無敵豬八戒
按你的說法，沒有房產證的房子是不能買賣的，即使你已經付了全款該買賣行為也不受保護，對於房子的情況你說明得不夠具體，我只粗略地估計你不大可能取得房屋所有權。不管你去哪投訴都沒用，你的購房款只能一併轉為對原房主的債權來追討。所以說便宜沒好貨，你這次吃虧大了。
9樓：匿名使用者
農村的這種拆遷房在政策範圍內是不得買賣
我從別人手裡購買了套小產權房，因原房主欠其它人錢，被別人告到法院後，法院把我的房子查封了。查封時間 20
10樓：葉仔班長
你是按揭，還是以次性付款。很多人覺得一次性付款便宜，其實你如果手裡有很多錢，投資或者幹些其他事，那些利息都是能賺回來的！壓力也很小。
40萬的商品房，比22萬的小產權 每月月供多不了多少的。小產權月供是978商品房時1779現在一個月3000工資很正常對吧？
追問：我算了一下 每個月要還2100 感覺壓力比較大回答：
大產權的 房子，你買了 然後再租出去，也有 500-1000吧，然後以後也好賣 只會長不會跌。然後你每月工資已加，多努力點3000-4000的工資 還是很簡單的嘛
追問：買房就是自己住 沒打算出租
回答：嗯 現在工資普都很高了 3500左右 在廣東都可以買房了。算在這個壓力的話，還是很輕鬆的。
購買的小產權房原房主欠銀行錢，法院能執行我房子嗎
11樓：濟南程律師
如果你已經付了全款，可法院不能給予拍賣執行。可向法院提出執行異議。
買了二手房但沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效
12樓：匿名使用者
法院會判斷債權人的先後順序，再把拍賣所得分掉，現在不確定你是第一債權人還是後面的，也不知道你能分到多少。除非申請拍賣的人撤銷，交易可以重新進行，過戶完成，你拿到新產證才算安全。要不然就把錢退給你，不要買這個房子了
13樓：眼神很疲憊
請問你簽訂買賣協議書沒有寫交易時間嗎？
14樓：紫染涵兒
要求退回買房款，或者起訴賣房人
買小產權房籤合同應注意什麼細節，買小產權房需要注意什麼，怎樣交易
1 集體建設用地用二商品房開發目前處於限制事管制階段，國家尚未出臺相應規定，關於 小產權房 的合法化尚地定論，因此購買 小產權房 尚存在可能導致合同無效的法律風險。2 購買 小產權房 時，一定要注意稽核 房屋的合法手續，要求出賣人出示該專案的建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證，並向建委驗證核實，...
買小產權房要辦哪些手續，買小產權房需要注意什麼辦理的手續有什麼
所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。買小產權房的風險 1 缺少 五證 如果沒有 五證 是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。2 拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續，它就是合...
賣掉商品房買小產權房可以落戶嗎
落戶手續 1.戶口遷移需要按照 中華人民共和國戶口登記條例 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。2.第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷...