1樓：匿名使用者
現在都不可以了 一些地區允許交納土地金 變更成出讓地 再過戶。
2樓：撒芮靜
繳納土地出讓金之後就可以自由轉讓了。視為商品房，或按照商品房進行管理。
農村自建房 有國有劃撥土地證、 房產證、這樣的房子能買嗎？
3樓：匿名使用者
這跟證件沒什麼關係了 你要看你是不是本村戶口 你要不是你們的交易協議是不受法律保護的 你也無法修改國化證和房產證 如果以後拆遷 鬧上法庭他只需要賠你當初購買時候和部分你自己改建和裝修的錢就可以了 到頭來你還是沒得到什麼
自建房，有房產證，沒有土地證能過戶嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要
提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
5樓：匿名使用者
如果是農村的集體土地性質的自建房，有房產證的，可以在本農村集體成員間買賣過戶，超出本農村集體成員間的買賣，不能辦理過戶手續。
6樓：艾利希恩
不可以，交易的前提土地性質必須是國有土地，如果你是集體土地 宅基地上的自建房，因為土地歸屬 使用權都不是你，不可以過戶。如果是國有土地，你要過戶也應該去完善土地出讓手續後才可以
7樓：司戶佐
可以先補辦土地在過戶
自建房有房產證可以過戶嗎自建房沒有房產證，能貸款嗎？
這個需要看土地性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證 國有土地可交易,可過戶並辦理房產證。具體過戶流程如下 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字 2 申...
自建房30多年沒有房產證，沒有土地使用證，如何賠償
你家在農村有自建房400多平方，但沒有房產證也沒有土地使用證。你當時建時有施工許可證嗎？有買賣合同嗎？在要開發啦，在農村是集有土地是能得到賠償。買了一套民房沒有任何證件，自有買賣合同。你問的兩個問題是一個問題，你可以上你當地 查閱一下你當地農村拆安置補償的辦法檔案看看就瞭解情況了。同時看了檔案你還可...
農村土地證的和房產證的辦理，農村自建房子怎麼辦理房產證和土地證，辦理需要哪些
農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...