1樓：匿名使用者
1、只有開發商通過審批，拿到了預售許可證，才允許開盤賣房，這是必須條件！
2、籤房屋買賣合同必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂！要按手印的，當然開發商同意，你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。
3、你可以先交定金，最好不要交給**，而是直接交給開發商。
4、房管局目前對預售證的處理是，房屋主體結構如果已經露出地面了，那就可以辦理預售證了。你說的封頂那個是按揭有關係。
5、你需要去開發商那裡直接檢視房屋預售許可證。
6、目前也存在有些開發商是沒領預售證直接內部訂房，這個挺麻煩，建議不要考慮。
還有問題可追問。
一棟26層樓從結構封頂到辦下來預售許可證需要多少時間？都有什麼手續？
2樓：植騫僕福
1、只有開發商通過
bai審批du，拿到了預售許可證zhi，才允許開盤賣dao房，這是必須條件！專
2、籤房屋買賣合同屬必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂！要按手印的，當然開發商同意，你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。
3、你可以先交定金，最好不要交給**，而是直接交給開發商。
4、房管局目前對預售證的處理是，房屋主體結構如果已經露出地面了，那就可以辦理預售證了。你說的封頂那個是按揭有關係。
5、你需要去開發商那裡直接檢視房屋預售許可證。
6、目前也存在有些開發商是沒領預售證直接內部訂房，這個挺麻煩，建議不要考慮。
還有問題可追問。
3樓：房管人員
一棟來26層的樓，你需要自用地規劃許可證、建bai築規劃許可du證、施工許可證，zhi才能開
工，dao經房管部門檢測，所建房屋已投入30%，你就可以拿著土地證、用地規劃許可證、建築規劃許可證、施工許可證和一些相關手續到房管局申請辦理商品房預售許可證了。
房屋竣工之後3個月內，到房管部門辦理房產登記手續就行了。
預售許可證什麼時候能辦，是房子起地基，還是封頂
4樓：匿名使用者
高層的話都是在建滿10層就可以申請預售許可證了！
5樓：匿名使用者
這個，嚴格意義上說要等到質檢部門的合格證書後，才能辦預售許可證！
購房貸款是買房的時候開發商給辦理還是要自己去銀行辦理
看開發商了，有一些大城市都是客 戶自己辦理的，像有一些小的城市就有置業顧問協內助你辦理，開容發商也會協助你的，只要自己符合商業貸款的條件 可以諮詢一下售樓小姐，她們會告訴你詳細的情況 並且自己商業信譽沒有問題就行 商業信譽可以到銀行查一下 主要就這些，其他就沒有什麼了！祝你一切順利！按揭買房時抄首付...
去銀行辦房屋按揭貸款，銀行說和開發商沒協議不能給貸款。我在怎
現在銀行不願意給房子做貸款 你可以找小額貸款試試 開發商與銀行還沒有辦好按揭貸款協議，和銀行手續都還沒弄好，這些房子能賣給我們嗎？聽您的說法 我猜 應該是 開發商還沒有和銀行方面協調好具體按揭手續問題一般新樓盤 開發商要將預售證 專案各項資訊 檔案向合作銀行提供，待銀行審批完成，與開發商簽訂按揭合作...
婚前購買房產，由於開發商原因，婚後才辦理房產證，該如何辦理
第十二條申請房屋登記應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請 一 因合法建造房屋取得房屋權利 二 因人民法院 仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利 三 因繼承 受遺贈取得房屋權利 四 有本辦法所列變更登記情形之一 五 房屋滅失 六 權...