1樓：匿名使用者
是這樣的：根據我國民法通則，所有權的取得方式中因法律事實而可以取得房屋所有權，因此房屋建造人可以擁有房屋所有權。倘若房屋是夫妻關係存續期間所建則屬於夫妻共有財產。
則房屋所有權屬於你外公的（因你外婆在案件中未提到）。
然而，法院就案件沒有做出裁判，法院的這個不作出裁判的行為本身是不合法的，我國法律規定，禁止裁判原則（也就是說法院無論，怎樣是要對案件做出裁判的，只要法院已經立案受理，而且沒有被駁回訴訟請求的，就應當做出裁判）
，民法通則有規定，沒有相關所有權證書的房屋是不得轉讓，否則不發生物權效力。要轉讓就得到房管部門辦理房產證權屬證書。提供的證據就是這個房屋是合法建造所得的相關證據，可向房管部門申請辦理房屋所有權證書。
案件中還涉及到遺產，繼承問題。
2樓：鹽粒兒
沒有房產證的小產權房，由於沒有所有權屬證明，所以一般法院並不受理相關案件。
關於你姥爺的遺產，可以去當地的房管部門問問需要補全什麼手續可以辦理產權證。
關於遺產分割，你的母親是有繼承權的，但是你母親沒有村集體的戶口了，所以房產肯定沒法辦到她的名下，只能三方協商分房款。
3樓：生活小點通
回答房子沒有房產證法院可以判決。沒有取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。
查封指檢查對於不合格物品貼上封條,不准許動用。在民事訴訟中，查封是財產保全比較常用的一種。
房子沒有房產證法院可以判決。沒有取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。
查封指檢查對於不合格物品貼上封條,不准許動用。在民事訴訟中，查封是財產保全比較常用的一種。
《查扣凍規定》第十三條規定「查封、扣押、凍結擔保物權人佔有的擔保財產，一般應當指定該擔保物權人作為保管人；該財產由人民法院保管的，質權、留置權不因轉移佔有而消滅。」最高法《執行規定》第40條規定：「人民法院對被執行人所有的其他人享有的抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。
財產拍賣、變賣後所得的價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。」從上述規定來看，對被執行人已經作為擔保物的財產，人民法院可以查封、扣押，也可以拍賣、變賣，但是必須保障抵押權人的優先受償權。為切實保障抵押權人的利益，在人民法院轉讓被執行人的擔保財產時，應當通知抵押權人，並告知受讓人轉讓物已經設定擔保的情況。
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4樓：三毛福州律師
沒有房產證一般不處理，你可以請求就使用權進行判決，至於辦房產證的話，因為是遺產，要先公證，在到房管局辦理，而公證的話也要與你舅舅他們達成一致協議才可以的。
5樓：匿名使用者
農村的房子就是沒有房產證，也就不是個人財產，當然就沒法子分。（就好比在路上撿錢，雖然撿到的人會分，但是不合法，因為錢的所有人不明）
要是他們真的把房子「賣」了，買家能否作證說明賣了多少錢，你母親可以以此為證據要求分錢。
6樓：匿名使用者
沒有房產證的房屋法院是不做處理的。
7樓：很很心
民法通則有規定，沒有相關所有權證書的房屋是不得轉讓，否則不發生物權效力。要轉讓就得到房管部門辦理房產證權屬證書。提供的證據就是這個房屋是合法建造所得的相關證據，可向房管部門申請辦理房屋所有權證書。
8樓：鄧麗娟
這個問題你還是要去律師那裡諮詢一下 還有房產證的事情要到房產局諮詢下 若是房產證發下了 按照法律途徑 你媽也有份
9樓：小熙
法院就案件沒有做出裁判，法院的這個不作出裁判的行為本身是不合法的，我國法律規定，禁止裁判原則（也就是說法院無論，怎樣是要對案件做出裁判的，只要法院已經立案受理，而且沒有被駁回訴訟請求的，就應當做出裁判）
10樓：匿名使用者
農村的房子是沒有房產證的
11樓：
我不是律師，但我想提醒您把以下情況寫清楚，然後由更專業的人士來回答您的問題。
1、房子是什麼時候建的，是你外公獨建，還是外公家包括你舅舅合建。
2、房子由哪些人長期使用。你舅舅是否已成家，是否分家？
3、你們當時共同出錢贍養老人，有沒有協議？
4、當地風俗情況？現在提倡男女平等，但我國很多農村還是傳統觀念，即家產傳男不傳女，雖然不合理，卻是歷史現實，應該尊重。如果同村沒有嫁出去的女孩分財產，你母親也可以主動申請不分財產。
12樓：匿名使用者
我國土地性質分為國有和集體兩種，你所講的農村房子屬集體土地，也就是說你外公也僅有使用權，不是真正意義上的房產所有權，沒有房產證，不能上市交易的。第二，農村土地上房產是根據人口來定面積的，處理起來較麻煩，要看農村經濟合作社當時的章程，這些章程都是村民集體討論制定的，你媽媽嫁出去時有沒有將戶口外遷？外嫁女的土地有時是嫁入地村裡安置的，同時如果當初建房時有你媽媽的面積，而外嫁村沒有分配房屋面積，現在是可以回來爭取一下的。
第三，法院對沒有所有權的房產確是不能判決的，因為這不是你外公的私有財產，是集體的共有產，僅能供登記戶主名下的人使用，不能繼承。建議和你兩個舅舅協商，調解解決，心態放平，儘量爭取，有多少算多少。這樣講你能明白嗎？
13樓：匿名使用者
1、目前農村房屋絕大部份都沒有房產證，有關部門正在著手進行。
2、從你的描述中，尚不能完全確定該房屬於你外公的財產。
原因是該房屋是50年代建的，那個時候如果你外婆還健在，從法律上講，該房屬於你外公、外婆的夫妻共同財產。之後，到01年，你外公去世，在這之前，你外婆去世時已發生一次繼承。
3、對於你舅舅擅自賣掉房屋的行為，你母親可以以無權處分為由請求法院撤銷。
4、關於房屋沒有產權證明的問題，房產證從法律上講是房屋權屬的唯一證明，但從我國的現實情況來看，農村房屋絕大部份都沒有房產證，個人認為，你可以到當地部門去查詢宅基地使用權登記情況和請當地村委會出具證明，對房屋情況予以證明。還有就是建房許可（如果有的話）。
5、房產證在這種情況下能否辦下來我不清楚你們那邊的情況，可以到房管部門去當面諮詢。如不能，可以請有關部門在核實真實情況下予以配合。
14樓：匿名使用者
1、房產屬於你外公遺產，如果沒有遺囑，那麼按照法定繼承，你媽媽及倆舅舅均有繼承權；
2、無產權證的房子，法院無法確定權屬，一般都不受理，也不予以判決。除非房子辦理了產權證，不然法院不會作出判決。產權證如何辦理請諮詢當地區或者縣一級房管局。
3、倆舅舅偷偷賣掉的小房子如果屬於你外公的遺產，那麼倆舅舅屬無權處分，可以請求人民法院予以撤銷；或者也可以直接起訴倆舅舅要求賠償損失。當然實務中，你可能找不到倆舅舅出賣房子的證據，可以憑藉宅基地使用權登記證明以及建房許可證明，直接到人民法院提起繼承之訴，小房子的買受方會來參加訴訟的。
4、大房子的處理同第三條。
有判決書沒有房產證房子屬於誰？
15樓：乙小甲
沒有房產證沒有關係，可以拿法院判決書直接過戶。對方在房產證被持有判決書方依法變更前辦理的話是有效，但是可以根據法院判決書要求重新變更。
根據《物權法》
第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民**的徵收決定等生效時發生效力。
《房屋登記辦法》
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
擴充套件資料
《最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定》
第二條 房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民**的徵收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。
房屋登記機構作出未改變登記內容的換髮、補發權屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。
房屋登記機構在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。
16樓：醉舞街頭倒
房屋產權取得方可憑離異協議書或法院離婚裁定通知書向產權登記部門辦理權屬變更登記手續，如未還清貸款的房屋，無法進行變更。還清貸款後可以通過過戶程式變更。不需要原配偶到場簽字。
「裁定通知書」與「判決書」是不同的法律檔案，「裁定書通知書」是民事案件終結執行書。
法院判決書下達後允許當事人上訴，法院可能會因上訴改判。如你的判決書已過上訴期或沒有出現改判，請您向法院申請」裁定通知書」後提供給相關部門辦理手續。
17樓：菲菲
有判決書就有法律效力，可以持判決書去辦理房產證
18樓：匿名使用者
沒有房產證書判決書也是有用的啊，它是具有法律效力的啊，怎麼能沒有用呢，而且你有判決書，就算是房子改為前妻的名字了，那房子也不是她的啊，因為法律將房子判給您了，呵呵，，在一個前妻想辦理房產證也會要一些手續的，要是知道你們離婚了，就會要判決書的，你何不先去辦理房產證書呢，祝您好運
19樓：以秋梵暄
可以拿著判決書到房產登記管理中心要求過戶。如果房子本來就沒有房產證，那麼可以據判決書直接辦理房產證。
判決書已經把房產確權了。即使他在那邊辦了房產證，也是可以據判決書更正的。不過如果他據房產證賣了該房產的話，不知情的第三人也有權擁有該房產。
所以，如果您想擁有該房產，最好儘快辦理。
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