1樓：吉屋
可以。房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：喬叔總攻
如果 拆遷 安置房 是有 房產證 的情況下，是可以進行買賣的，其交易和普通的 商品房 買賣沒有什麼差別。如果沒有房產證的安置房，還需要分情況，有以下幾個問題要注意： 1、 通過調查明確這個房子在拆遷前的產權性質，如果還沒拆遷的時候，房子是有產權證的，因為在拆遷過程中開發商還沒有辦理拆遷證的話而且是具有 拆遷協議 的話，即使以後會麻煩一些，但還是可以辦理產權證的。
2、 在買賣無產權證的房子時，為了避免以後出現的不必要的麻煩，一定要有公證手續。 3、 存在一些開發商為了實現收入的增加，可以為交易的拆遷安置房提供過戶的系列服務，這時收取一定的費用是一種比較合適的選擇。 在考慮是否買賣安置房時，主要是擔心政策因素，**因素以及人為因素三個方面的不確定性。
首先是政策方面的因素，我國法律 法規 指出，拆遷安置房根據拆遷原因可以分為兩大類。一類是因為重大的城市建設工程而開發的相配套的商品性房屋或者相匹配的中低價商品性房屋。這類房子雖然是個人擁有其房產權，但是在得到房子，取得房產權一段時間內是不能夠買賣交易的。
另一類是因為房產開發商為了建造新的房子而進行拆遷的，開發廠商通過一些方式安置或者替原房產權所有人購買的中低價的商品性住房。這類房子跟普通的商品房沒什麼不一樣，只要取得房產權，隨時可以買賣交易。 第二個是**因素，因為拆遷安置過程可能會歷時比較長，在簽定好協議之後，長時間內市場的房屋**可能有比較大的變化，會損害到雙方的利益。
最後一個是人為因素，在拆遷 安置房買賣 中，會有很多漏洞可以利用，這樣就會利益損害。
3樓：華螢趣玩
安置房是可以進行買賣的，但是如果購房者想要去購買安置房，那麼在購買的時候就一定要注意安置房的一些問題。
1、注意房產證問題。
如果購買的安置房土地性質是屬於國有的，那麼就可以辦到產權證，但如果安置房為集資的土地，那麼就辦不到產權證了。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就沒有辦法保障自己的合法權益。
2、注意產權共有人。
如果大家要購買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。
3、注意房屋質量問題。
安置房的利潤都不會太高，所有有些建築商在修建安置房的時候就會出現偷工減料的情況。
4、注意交易時間問題。
**一般都會限制安置房的交易時間，**這樣做的目的就是為了防止安置房的低價**樓市，所以安置房一般在幾年的時間內都是不能上市交易的。
5、注意能不能貸款。
如果要辦理貸款買房，那麼肯定就需要房屋有產權證，所以大家所購買安置房如果沒有房屋產權證，那麼是不能辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。
4樓：請把棉被還給我
回答不可以賣安置房，拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
提問籤合同也不可以麼。
提問如果賣了呢？
回答按照你名字去購房就得按二套房來處理了，但看原來安置房是什麼性質，要是國有出讓的話就是應該算一次購房了，如果土地性質是集體的話就不算是一次購房。
提問如果安置房在我名下，我可以隨意支配不？
提問那家人告我，我會坐牢不？
所以不會坐牢的。
提問好的謝謝。
5樓：回眸一笑
安置房可以買賣嗎？拆遷安置房可以買，但安置房不同於商品房，購買存在一定風險，在有產權證的情況下可以放心購買，購買時一定要辦理公證手續，確認戶主是房屋的主人，建議必須和戶主本人籤協議，以免日後出現糾紛。
安置房分為兩類，但都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
一種是**分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。
按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，就算是簽訂了買賣合同，對外**是不合法的。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，檢視產權證，產權期限，辦理公證手續等。
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。
其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然後去房地產交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證後給他較後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
申辦材料：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委託書。
拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。被安置人身份證影印件。拆遷安置協議。
房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。
如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和**人證明及**人身份證影印件。
6樓：阿鑫來答題
提問安置房在我名下，我是在家人不知情的情況賣的。
家人現在要告我，我會做牢不。
提問家裡人不願意幫我了。
7樓：貓奴
得到的安置房如果享有完整產權，並辦理了房產證，一般可以賣。下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的。」
8樓：西西嘻
拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地（或國有劃撥土地），在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔。
9樓：律營科技
1、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。
2、由於安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也並不是硬性的，對於安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下籤的過戶合同都是不受法律保護的，至於公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。3、對於尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場****。因此，確需**此類安置房的業主，以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。
安置房買賣政策有哪些？1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的；2、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核准，政策規定房屋購滿5年後，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之後就可進行合法銷售；3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，並且合同不受法律保護，購買安置房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原安置房性質不變。以上就是關於安置房買賣是否合法以及安置房買賣政策有哪些的介紹了，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況，依法辦理相關房地產權屬登記手續，並在其房地產權屬證書上登出原經濟適用住房註記，取得房屋完全產權。
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