1樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：好心秦老師
一般開具發票後很難再更換車位，實在想更換的話可以和開發商進行協調，如果協調不成功可以到法院起訴。一、隨著越來越多的人成為有車族，商品房的車位也越發緊俏，在車位問題上，開發商和業主經常發生矛盾，有車的業主願意買車位的產權，但是開發商卻只願意出租，或出賣使用權。多數開發商會以每月不低於400元的**計程車位，或者以7萬元以上的**出賣使用權。
而目前法律對車位的所屬權問題尚無明確規定。
3樓：計可
你換了嗎我也想換 我剛簽完合同。
已經買的車位能不能調換
4樓：鹿靜
法律分析：只有跟開發商協商，如果開發商不同意更換，則不能換位置。關鍵要確認雙方對車位交易資訊，比如位置譁坦、大小等資訊作出明確約定，沒有約定的情況下可以補充約定，已經約亂則桐定的一般不得調整，除非重新協商一致。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦盯前理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
車位買了可以換嗎
5樓：黃彥昭
法律分析：小區停車位是可以更換的，如果是產權車位的話，要涉及到產權變更，會比較麻煩，如果繫結了房子的話會更麻煩。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施譁鄭或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條畢蘆消 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。手知。
買了車位可以換位置嗎
6樓：律臨陳淵律師
法律分析：在約定未明確的情況下可以更換。車庫不存在限購等政策的限制，但是需要業主與開發商協商，要確認雙方對車位交易資訊，比如位置、大小等資訊作出明確約定，沒有約定的情況下可以補充約定，已經約定的一般不得調整，除非重新協商一致。
如果協商成功，可以辦理無形資產變更。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
已經購買的車位可以更換嗎
7樓：創作者
法律分析：在約定未明確的情況下可以更換。車庫不存在限購等政策的限制，但是需要業主與開發商協商，要確認雙方對車位交易資訊，比如位置、大小等資訊作出明確約定，沒有約定的情況下可以補充約定，已經約定的一般不得調整，除非重新協商一致。
如果協商成功，可以辦理無形資產變更。
法律依據：《念神鎮中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款仔粗或者報酬、履行地點瞎陪等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
車位買了可以換位置嗎
8樓：張光明
法律分析：只有跟開發商協商，如果開發商不同意更換，則不能源友簡換位置。
法律依據：告胡《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動雹褲產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
已經購買的車位可以更換嗎
9樓：桂林呂柳玲律師
法律分析：在約定未明確的情況下可以更換。車庫不存在限購等政策的限制，但是需要業主與開發商協商，要確認雙方對車位交易資訊，比如位置、大小等資訊作出明確約定，沒有約定的情況下可以補充約定，已經約定的一般不得調整，除非重新協商一致。
如果協商成功，可以辦理無形資產變更。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
已經購買的車位可以更換嗎
10樓：知道律臨
【法律分析】在約定未明確的情況下可以更換。車庫不存在限購等政策的限制，但是需要業主與開發商協商，要確認雙方對車位交易資訊，比如位置、大小等資訊作出明確約定，沒有約定的情況下可以補充約定，已經約定的一般不得調整，除非重新協商一致。如果協商成功，可以辦理無形資產變更。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
小區產權車位有買的必要嗎，小區地下車位有必要買嗎？
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車位12萬，太貴了，該買嗎，花12萬買小區地下車庫一個車位划算嗎
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是 機動車位購置協議 還是 車位租賃協議 或 使用權轉讓協議 常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法...