1樓：蘭野雲商奇
按執行你肯定是不合算的，一般來說你也很難比開發商牛，尤其是在你不佔理的情況下，呵呵。建議：
1、暫緩網籤，通知銷售商暫停備案；
2、和你的銷售客服商量，必要時（儘量不要找）找銷售經理，請她幫忙代售，答應其可以收取適當費用；如遇到房價上調時，你還可以稍微賺點；
3、這個不能著急，越急虧得越多（房價大**時除外）；
4、也可以委託中介；只要注意：別形成正式**讓費恐怖），房子成交前不付任何費用（不管是中介還是銷售客服）。
2樓：搜狐焦點
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。
網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到乙個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
3樓：sunny焦糖奶茶
你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦～
你好，可以退，但是需要交付違約金。1.與買房人簽訂認購書，主要原因在於：
房屋一旦被買房人選中，開發商就必須向買房人預留該房屋，並願意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那麼就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。2.訂金可退但定金不可退。
具有預付款性質的「訂金」，只要當事人是在合法、自願的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。買房人給付的定金在總額的20％以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。
3.交了首付，如果溝通得當是可以退的，人與人的交往，還是需要多加溝通。
4樓：房產聽我說
房子沒網籤能全退首付嗎？符合這些要求就可以，看看你在其中嗎。
買房已交首付，但沒網籤，可退房嗎
5樓：小雨手機使用者
以前在中原地產買二手房時過程還挺順利的，房子產權也清晰，所以交易起來很快，並未遇到這種情況，不過有在網上查詢過一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。
交了首付沒有網籤可以退房嗎
6樓：林巨集芳
法律分析：可以要求退指銀房的，關鍵是看是哪一方原因造成的。如果開發商構成根本違約，則可以退房，具體有以下幾種情形：
1.房屋主體結構不合格或有其他嚴重質量問題。
2.實際面積與合同面積誤差比超過3%。
3.遲延交房，經催告後3個月仍不交房。
4.出賣人導致超過約定或法定的辦含穗理所有權登記期限1年仍不能登記。
如果是因為買方自己的原因想要退房，則需要賠償因為你退房給對方帶來的損失。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 因房屋質量問題嚴重談逗卜影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
付了首付沒有網籤的房子可以退嗎
7樓：靳春雨
法律分析：國家有明確要求，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
房子交了首付沒網籤可以退嗎
8樓：搜狐焦點
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。
網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到乙個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
買房只交了首付還沒有辦網籤可以退嗎？
9樓：柳曉靈
只要你和業主簽訂了購房合同，那麼就無法再退款了，除非你能夠獲得業主的諒解，業主也願意給你退，只有這樣才可以的。
首付交了沒有網籤能不能退房
10樓：胡文學
一、首付交了沒有網籤能不能退房。
1、首付交了沒有網籤不一定可以退房。情況具體如下：
1）如果合同中規定了首付交了還沒網籤能退房那麼就是可以退的；
2）如果合同中規定了首付交了還沒網籤不能退房那麼就是不可以退的。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條。
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十條。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十一條。根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
二、購房合同怎麼簽訂。
購房合同簽訂具體如下：
1、簽訂購房合同時，需要事先準備好相關產權證；
2、、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任；
3、、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任。
買房只交了首付還沒有辦網籤可以退嗎
11樓：
摘要。您好。很榮幸為您解答。
房子交了首付沒網籤可以退，不過需要交違約金。因為網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網籤是可以撤銷的，撤銷網籤後的房子狀態又會變成在售狀態，可以賣給其他人。不過辦理網籤的房子想要退房是很麻煩的事情，必須要經過開發商的同意，如果沒有特殊的事情，開發商一般會拒絕退房。
交了首付款不想買了一般是可以退的，但是需要支付一定的違約金，因為我們在交首付的時候就已經籤合同了，而合同是有法律效應的，再反悔就是違約，需要按照合同賠償一定的違約金。」希望我的能夠幫助到您。祝您生活愉快！
你好。如交了首付不想要了房子，首付款能退嗎。
您好。很榮幸為您解答。「房子交了首付沒網籤可以退，不過需要交違約金。
因為網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網籤是可以撤銷的，撤燃逗銷網籤後的房子狀態又會變成在售狀態皮者賣，可以賣給其他人。不過辦理網籤的房子想要退房嫌稿是很麻煩的事情，必須要經過開發商的同意，如果沒有特殊的事情，開發商一般會拒絕退房。「交了首付款不想買了一般是可以退的，但是需要支付一定的違約金，因為我們在交首付的時候就已經籤合同了，而合同是有法律效應的，再反悔就是違約，需要按照合同賠償一定的違約金。
希望我的能夠幫助到您。祝您生活愉快！
交了睜鬧首付款不想買了一般是可以退的，但是需要支付一定的攜早前違約金，因為我們在交首付的時候就已經籤合同了，而合同是有法辯清律效應的，再反悔就是違約，需要按照合同賠償一定的違約金。
房子首付交了但還沒網籤，可以退嗎
12樓：
可以，但是比較麻煩。
應該走什麼程式。
如果協商一致，可以退。
如果無法達成共識，也是可以退。
但是合同有無規定約定違約金，如果約定了違約金，那麼還是要扣除違約金。
1、協商。2、看合同協議對退房如何規定。
3、走法院訴訟。法院通常保護購房者的權益。
只簽了《商品房買賣合同》簽約確認單，還有面籤，別的沒有了我清楚，關鍵是你交了錢。
做了銀行貸款了嗎？
商品房買賣合同》簽約確認單。
沒有呢！只做了面籤。
你看一下這個合同對退房有沒有規定。
有的購房合同會寫明可以退房。
合同上只有交多少首付，維修**，哪棟哪號，這本身就是個麻煩的事情。
好的謝謝你。
不客氣……
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已經簽訂了購房合同和付了首付,還沒有辦理銀行貸款,現在想更改
這個不會影響到具體的合同義務，但是貸款金額的改變直接關係到你首付款的金額，開發商和你的意見是否一致很重要。再籤個補充協議就可以了吧。不會，售樓部會盡量配合您的，您的問題不是問題，直接表明自己看法就可以。但是前提是您滿足了當地的首付款 已經簽訂了購房合同和付了首付,還沒有辦理銀行貸款,現在想更改貸款額...