1樓：今天的你很好看
現在有很多的年輕人，都會跟自己的男女朋友一起出去工作或者是出去租房子。而在這個時候我們也要知道在租房子的過程當中一定要愛惜房東的房子，在2021年的3月6號，湖南長沙有一名房東，他把自己的房子租給了一對情侶。
房子被破壞但是在房東驗房的時候卻覺得非常的震驚，因為他發現這棟房子當中很多的東西都被破壞了，當時床板子也是被東西給燒焦了，而且櫃子上面也是被這對小情侶鋪了很多的油漆，如果說常有這樣的事情發生的話，那麼大家也都會覺得，房東不退押金也是理所當然的了。所以說很多的人也不要總是去說房東不退自己的房租或者是怎麼樣，我們在租別人的房子的時候一定是要去學會愛惜的。
愛惜房子而且大家也一定要知道，我們在租房子的時候都是會交一些押金的，這些押金主要就是在我們退租之後房東去檢查房子。如果說房子沒有任何的問題的話，房東也是會把這些押金都退還給我們。但如果有損壞傢俱或者是損害房子的一些行為，那麼房東肯定是會拿著這些押金去修繕房子，在這個時候大家也就不要想著房東能夠去把押金退還給自己了。
其實現在的很多人他們都是非常的有素質的，所以說也不希望大家在日常的生活當中租房子的時候，把房東的房子弄得非常的髒亂。而且大家也可以知道，這完全就是可以體現出乙個人的素質，如果大家沒有素質的話，也是會讓很多的人都覺得非常的苦惱。所以說在很多時候也希望大家能夠去注意這些事情，把一些小細節做到極致。
這樣的話房東在收房子的時候也是會非常開心的把房租還給我們，也是會讓大家減少一些爭吵。
2樓：網友
原來他們退房後，房間裡一片狼藉，因為在這期間他們大吵了一架，把房間裡面的東西都給砸了。
3樓：看社會時事
房東事先裝修好的房子被兩個情侶搞得亂七八糟，而且家裡很多傢俱被惡意破壞了。
4樓：醉煙看人間
房間裡就跟垃圾場一樣，這對情侶平時看上去還是收拾的比較乾淨，穿出來也比較的體面，沒有想到是這樣子的。
5樓：愛情來了擋不住
因為這個房間實在是太過於髒亂了，讓房東看到了都覺得非常的不可思議。
女租客凌晨發訊息退租卻把房屋毀的一塌糊塗，房東該如何維權？
6樓：努力奮鬥的打工人
女租客凌晨發訊息退租卻把房屋毀的一塌糊塗，房東該如何維權？租房住本來就是暫時的，租客也無法百分百確定會住多久，但是如果退房，出於道德義務，一般都會為房子做一次打掃清潔 ，把垃圾清理乾淨。房屋出租者和租客兩者都有利益關係，房東為租客提供乾淨整潔的房間，但如果在收回房子的時候，變成了髒亂不堪的樣子，房東覺得不滿是應該的 。
之前就看過很多報道，租客退房後留下了滿屋堆積如山的垃圾。而長沙某小區的一位房客退租滿屋垃圾，除了髒亂不堪的垃圾堆以外，還有乙隻死貓，房東在收房的時候被房間裡的景象嚇了一跳，房子裡全是垃圾，都沒有下腳的地方。所有的東西都被損壞了，所有的硬體設施和一些傢俱就沒有完整的了。
房東聯絡不上租客，於是報警了。
律師認為，退租前清走垃圾，更多是道德上的義務。可是，房客退租滿屋垃圾的情況實在令人難以接受，要是以後房東遇這類情況應如何維權呢？律師稱，可委託律師向租客發出律師函，要求租客恢復原狀，但同時，難度較大且成本也比較高，最好是做好事先風險防範工作，防止損失的發生。
而一般在租房時，房東與租客要簽訂租賃合同。根據《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，租房合同物品損壞致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十一條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
當房東遇到租客毀壞房屋，傢俱時，可以按以下方法處理。
首先保留證據。作為房東，遇到租客損壞出租房裡的東西時，要第一時間做好證據的蒐集，蒐集物證、拍攝**，只要能證明租客的破壞行為就行。
第二，聯絡租客。有了足夠的證據後，房東就要及時聯絡租客，弄清楚租客的態度，瞭解租客的想法，看看租客怎麼想，是否願意賠償等。
第三，協商解決。假如租客願意通過協商的方式去解決這起糾紛，作為房東就可以和租客進行協商，假如雙方能順利地通過協商解決問題，那對於此次糾紛，是最好的解決方式和辦法了。
第四，直接報警。若租客不願意協商去解決，你可以報警，請求警察出警，把事實固定下來，以便後面走法律途徑。
第五， 法院起訴。假如租客不願意協商解決問題，你也有足夠的證據能證明租客的破壞行為，你就可以以侵權責任法為依據，起訴租客的破壞行為，讓租客賠償你的損失。
7樓：職場導師筱啾
房東應該選擇法律途徑，讓租客受到應有的懲罰，租客雖然已經退租，但並不意味著可以對自己所做的事情不負責任，錯了就是錯了，就是應該受到相應的法律懲罰，房東一定要嚴懲這位租客，讓租客意識到自己的問題所在，再者就是選擇相關專業機構去找女租客調解，如果女租客能夠及時意識到自己的錯誤並且承擔相應的懲罰，那麼就可以私下解決這件事情，不管選擇哪種途徑，一定要讓租客付出相應的代價。
現在租房已經成為一部分人的常態，買房對於很多人來說都是有很大問題的，其實也能夠理解，租房可以，但一定要維護好房東的房屋設施，房東的房子也是人家辛辛苦苦花錢買來的，雖然做出租使用，但並不代表著房內所有的設施租客可以任意破壞，這樣是非不道德的行為，並且也是違法的行為，租客們還是應該理智對待別人的房產。
一、房東應該選擇法律途徑維護自己的合法權益
當我們的一些合法權益受到侵害時，我們應該學會使用法律**，法律不僅僅是制裁一些做錯事情的人，法律還會保護權益受到侵害的人群，房東這個時候必須要選擇法律途徑，因為只有法律才能站在最公平公正角度去幫助房東，如果房東選擇默不作聲，這樣的租客還會再做出類似的事情來，所以法律途徑是房東維護權利最佳可取的方式方法。
二、房東可以選擇相關調解機構維護權益
面對類似這樣的事情，專業的機構是有專業的辦法的，即使是遇到非常難纏不講道理的租客，專業機構也是可以讓相關人員付出相應的代價，有些時候專業的事情就應該交給專業的人去做，我們自身能力不足時，就應該尋求專業人士幫忙，有些自己做不成的事情，交給別人反而會事情更高效地解決，所以房東這件事情交給專業機構是非常可取的，如果真的不行就交給法律去處理，法律會給房東乙個滿意的答覆。
不管我們做什麼職業，出於什麼目的選擇租房，都不應該做出類似的事情來，這樣做同樣會給自己帶來很大的麻煩，不是說光破壞了就可以一走了之的，該承擔的責任一點都不會少，成年人都會為自己的所作所為負責任，還是希望大家在做任何事情之前都應該考慮清楚。
8樓：康熙
房東可以和女孩協商或者是直接報警，讓警察來解決這件事情，因為女租客的這種行為非常的不好。
9樓：斐飲
及時報警處理，同時聯絡租房中介平臺或者店鋪尋求幫助，儲存好出租屋的現場情況拍照留存。
10樓：網友
房東可以保留證據後，通過法律渠道進行維權。
情侶退租房東收房被懟「愛惜房子就不要出租」，房東該如何維護自己的利益？
11樓：大可喜歡語言學
1. 選擇優質租戶。
在核查租戶申請時，房東需要謹慎挑選優質租戶。在租房之前房東應該對租戶有乙個大概的瞭解。通過向對方索要職業、婚姻狀況等個人資訊，大致分析租客的生活習慣，從而判斷租客是否符合房東要求。
2. 檢查房屋安全。
房東要儘可能把可能存在的安全隱患提前清除，降低個人責任的可能性，保護租戶和房屋安全。例如，檢查房屋中時間較長的房屋瓷磚，會不會脫落傷害租客；檢查燃氣是否正常安全使用；檢查老舊的線路，會不會突然著火造成房屋損失不能居住或傷害租客等。
3. 購買房東保護險。
房東保護險涵蓋了房東在出租房屋過程中的財產、物品以及其他相關的房東個人責任。針對租客惡意破壞房屋或盜竊行為的損失、租客拒絕支付租金損失、發生意外房子不可居住損失、因個人責任造成損失，保險公司將合理進行賠償。將風險轉嫁給保險公司。
具體承保範圍如下：
針對租客的惡意破壞房屋或任何盜竊行為，保險公司將承保由租客導致的房東的損失。單個事件的理賠上限為$32,500，需要額外墊底費$500。
針對租客未通知房東就搬離住所導致房東未收到租金的情況，若承包期內租約依然有效並且租客未付房租，保險公司將會承保因租客無故搬離帶給房東的租金損失。保險公司將按周租金進行理賠，上限為6週週租金。需要墊底費$250。
針對租客拒絕支付租金而被驅逐出房屋造成的租金損失，保險公司將理賠最多12週週租金。需要墊底費$250。
由於租戶對出租房屋的惡意破壞、故意破壞或盜竊財產導致出租房屋不可住的情況下，導致房東的租金損失，保險公司將會按周理賠，上限為52週週租金。不需要再付墊底費。
由於突發意外導致房子不能居住造成的損失，保險公司將理賠最多6個星期周租金，其中包括公用設施**意外中斷的情況。需要墊底費$250。
房東對租客財產意外損壞或對租客人身傷害承擔法律責任造成的損失。針對財產損壞造成房東損失的理賠上限為$1,000,000。針對租客的意外傷害造成的房東損失的理賠上限為$100,000 。
需要墊底費$250。
注意：保險公司將不予理賠因為日久磨損而損壞的財產，並且購買房東保護險需要同樣有房屋保險。另外，房東在挑選租客時要謹慎小心，認真核查租戶，不要選擇可能會給物業帶來損害的，或者是可能利用出租房從事非法活動的租戶，否則保險公司有權拒絕賠償。
12樓：光暉赫
房東應該在一開始就通過書面形式與租客達成協議，在公平的條約下達成共識。如果遇見不遵守約定的，房東完全可以利用法律**維護自己的合法權益。
13樓：劉心安兒
房東這個時候可以直接起訴這些情侶，而且在租房子之前，一要有嚴格的規章制度，一旦出現了違規操作，需要扣除押金。
14樓：老吳說家
房東想要維護自己的利益，那麼在租房的時候就需要簽訂合同，屋裡面所有的物品要明碼標價，這樣也是保護好自己的利益。
15樓：愛小樹苗
遇到這種情況，房東應該收集相關的證據，而且也應該把這對情侶告上法庭，通過法律的方式來保護自己的合法權益。
16樓：魚與魚塘
通過法律途徑維護自己的權利，起訴他們，讓他們賠償損失。
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