1樓：資產評估公司小坤
機器裝置評估和房地產評估是兩個不同領域的評估實踐，它們在以下幾個方面存在區別：
資產型別：機器裝置評估涉及對機器、裝置和固定資產的價值評估，如生產裝置、工具機、車輛等。而房地產評估是對不動產（如土地、建築物、房屋等）的價值評估。
評估方法：機器裝置評估和房地產評估採用的評估方法和準則不同。機器裝置評估通常使用市場比較法、成本法和收益法等方法，考慮裝置的市場價值、替代成本和收益能力。
而房地產評估常用的方法包括市場比較法、收益法和成本法，考慮房地產市場的供需情況、租金收益和建造成本等。
評估依據：機器裝置評估主要依據裝置的技術規格、市場需求和裝置狀況等因素進行評估。房地產評估則依據土地的位置、建築物的規模、周邊環境、市場需求和租金等因素進行評估。
專業知識：機器裝置評估和房地產評估需要不同的專業知識和技能。機器裝置評估師需要了解裝置的工作原理、市場趨勢和裝置技術等方面的知識。
而房地產評估師需要了解地產市場、土地規劃、建築結構等方面的知識。
價值因素：機器裝置評估和房地產評估所關注的價值因素也不同。機器裝置評估主要關注裝置的市場價值和可用性，以及裝置對業務運作的貢獻。
而房地產評估則更加關注房地產的投資價值、租金收益和長期增值潛力等。
雖然機器裝置評估和房地產評估在某些方面存在區別，但它們都是重要的評估實踐，旨在確定資產的價值，為決策提供有價值的資訊。在進行評估時，應根據相應的領域知識和準則，尋求專業評估師的幫助，以確保評估結果準確可靠。需要做評估請點頭像諮詢或聯絡 正聯坤彊第三方評估諮詢。
2樓：網友
你好，機器裝置屬於動產，是資產評估的範疇；房地產屬於不動產，是房地產評估的範疇。
房地產土地評估含裝置評估嗎
3樓：
摘要。從理論上講，土地評估和房地產評估都都屬於資產評估。而且應該是土地評估和房產評估（房地產評估的話就涵蓋了房產和地產）。
但是在我們國家，有專門的土地估價師和房地產估價師從事相對應的評估工作。土地抵押貸款評估，需要土地估價師出具土地評估報告，這個土地評估資質是國土資源部頒發的；房產抵押評估的，需要房地產估價師出具房產評估報告，這個房產評估資質是建設部頒發的。涉及到裝置抵押評估的情況，就需要資產評估師出具資產評估報告，這個評估資質是財政部頒發的。
反正現狀就是，各有分工。看你怎麼理解土地、房地產評估屬於資產評估嗎。
吃鯨]您好，親，房地產土地評估沒有包括裝置評估呢。
只有在國有土地上才會進行裝置評估。
從理論上講，土地評估和房地產評估都都屬於資產評估。而且應該是土地評估和房產評估（房地產評估的話就涵裂鄭蓋了房產和地產）。但是在我們國家，有專門的土地估價師和房地產估價師從事相對應的評估工作。
土地抵押貸款評估，需要土地估價師出具土地評估報告，這個土地評估資質是國土資源部頒發的；房產抵押評估的，需要房地產估價師出具房產評估報告，這個房產評估資質是建設部頒發的。涉及到裝置抵押評估轎源物的情況，就需要資產評估師出具資產評估報告，這個評估資質是財政部頒發的。反正現閉液狀就是，各有分工。
看你怎麼理解土地、房地產評估屬於資產評估嗎。
希望對您產生幫助呢！
祝您生活愉快。
資產評估是否會把房子與裝置分類
4樓：評估藍
1、資產評估根據你提供的固定資產明細表進行評估。
2、一般是由委託方提供財務賬，根據財務賬記載資訊為準，一般企業都是有自己的固定資產明細表。
3、沒有財務賬或固定資產明細表的，資產評估公司的評估師會根據實際勘察到的專案進行登記。整理評估明細表。
4、裝置評估與房屋評估是分開進行的。因為他們評估的依據與測算過程不同。
5、房子與裝置分類進行評估，這個是評估的最基本步驟。首先要對評估物件進行分類整理，哪些屬於機器裝置的、哪些屬於建築物（構築物），哪些屬於辦公用品等。
投資性房地產與固定資產的區別
一 持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權 長期持有並準備增值後轉讓的土地使用權 企業擁有並已出租的建築物。固定資產的持有目的是為了生產商品 提供勞務 出租 不含投資性房地產 或經營管理而持有的。二 物質形態範圍不同。投資性房地產僅包括房地產 固定資產既包括生產經營辦公用...
房產稅和城市房地產稅有什麼區別，房地產稅與房產稅有什麼區別
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人 承典人 代管人和使用人。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入徵收。兩稅的最大區別是在於納稅人的不同，城市房地產稅的適用範圍僅限於外商投資企業 外國企業和外國人，而且僅對房產徵稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。1.按房...
房地產評估公司的問題（的好追加50分）
首先我理解一下你的問題啊。第一找a朋友幫忙找點評估師幫忙做，也就是a找人幫忙就行了對不？第二單獨給評估師錢？你說這個問題，確實比較門外漢了呵呵，開個玩笑啊，給你幾個建議，估計您會愛上我的呵呵。建議a有資源對吧，這裡就分2種情況，a找的估價師是需要簽章不？先說光做不簽章，就是行使專案助理的職能，這種情...