1樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖脊襪埋相符；2、房屋質量是櫻螞否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續好吵完備。
商品房收房注意事項是什麼
2樓：戴蒙崗居
買房涉及的金額大相對來說會比較大，而且現在大家購悄散告買的房子都是期房，當時在買的時候是看不到自己所購買的房子，那麼在收房時就要特別的小心。下面我就來給大家介紹一商品房收房注意事項是什麼。
1、看樓棟整體情況是否完善。
外牆是否傾斜， 瓷磚 貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統及公共社保是否能用。
2、看自家 防盜門 是否完好。
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。
3、檢查家裡 門窗。
門：關門開門是否順暢(並用鑰匙開門試試好不好開)開關門時是否鬆垮或太緊，有無怪聲音。
窗：窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙(窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙)
開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否啟明順暢，窗戶玻璃是否完好，窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。
4、檢查層高夠不夠。
層高一般都在公尺之間，用捲尺親自測量一下是否達標，是否符合購房合同上的要求。
5、檢查牆面和 地板。
牆面：是否平整，是否有開裂和滲水現象，是否有空鼓包？
檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
小貼士：為了防止開發商在牆面動手腳，可用小木錘或 其他 東西敲牆，可以聽出牆面是否實體牆。如果發現大面積空鼓可要求物業整改。
地板：檢查地面是否平整。是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格掘轎、攪拌不均勻都會出現此問題。
6、檢查衛生間是否滲水。
在衛生間地面上倒水，然後約好樓下的業主在24小時後檢視對方衛生間的天花，並檢查自己家的天花是否有滲水。
7、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8、一般情況下都沒什麼大問題，但是還是要核實一下。
總結：關於商品房收房注意事項是什麼相關內容就介紹到這，商品房在收房時這些事項一定要特別的注意，要檢查的地方一定要到位，希望以上介紹對大家有所幫助。
商品房收房注意事項有哪些，全面揭秘商品房
3樓：日隆家居商場
商品房憑藉著許多的優點收到大多數人的喜愛，購買房子的時候當然也會有許多需要注意的事項，那麼商品房收房應該注意些什麼商品房收房注意事項：
1、及時接收入住通知書。
收房的首要問題就是將入住日期安排好，我們在購買完房子之後，賣房機構會給出一定的時間區間，將入住通知書送到買者手中，所以我們要有個準備，如果馬上搬進去，就要將時間安排好。
入住通知書到手之後，就要看一下賣房機構有沒有按時將房子準備出來，如果沒有，就要進行協商。
2、收房的時間一定不能出現問題，如果在給出的時間內沒有進行收房，就會出現很多的問題，千萬不能在規定時間之後收房，我們可以提前一些，但是如果是賣房機構沒有及時將房子交出來，我們可以根據時間進行一定的索賠。
3、在收房之前，我們要確定房子是不是有交付條件，房屋需要具有一些類的證書和資料，比如《住宅使用說明書》等，只有這些證件都齊全了，才可以對房子、費用等進行交易，這就需要我們在購房之前做足功課，而且這些證件一定都要是原件。
如果賣房機構拿不出這些證件，我們就有理由進行反對，這樣的住房安全問題得不到保障，責任等問題都是賣房一方的。
4、收房之前一定要對房子進行檢查，這都是收到法律保護的，檢測的內容主要是面積、質量等。
檢測房屋面積時，要將實際面積和賣房機構證件上的面積想對應，檢測應該由專業的機構進行操作，結果可以存在誤差，但是誤差都是有範圍的，如果差距超過一定範圍，我們就可以停止收房。
5、對房屋質量進行檢驗時可以從房屋的質量、小區的環境等進行，居住的影響因素是多方面的，包括小區的治安、配套設施等，有些房屋的質量和合同中描述一點都不符。
以上為大家介紹了商品房收房注意事項，其實關於商品房收房還是有很多細節的，需要注意的事，如果發現房屋有問題，特別是一些和合同不符的，就要及時終止收房。
收房驗房時注意事項有哪些？誰知道
在驗房過程中應該要經過的四個步驟 1 驗房前，據實瞭解並確認收房的準確時間 地點及相關關注事項，並作出相應準備。2 據實交接並驗收有關檔案 手續的書面性材料，並確認其完整性和一致性。3 據實交接並驗收商品房實物並確認其是否達到交付條件或收房標準。4 據實填寫驗房交接表，遞送 房屋質量查驗報告 及整改...
毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房
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商品房收房標準是怎樣的 商品房收房標棗凱模準如下 建設工程質量管理條例 第十六條。建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計 施工 工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗孫茄收應當具備下列條件 一 完成建設工程設計和合同約定的各項內容 二 有完整的技術檔案和施工管理資料 三 有工程使用的主...