1樓：唐胖胖
但是簽訂《國有土地使用權出漏粗拆讓合同》時使用權凳仿人與國土部門只約定了35年的使用期限，也就是說使用權人只繳納了35年的土地出讓金，這種情況那土地使用權當然只有35年呢。返棗。
2樓：法師兄法律諮詢
1、簽訂《國有土地使用權出讓合同》時使用權人與國土部門只約定了35年的使用期限，也就是說使用權人只繳納了35年的土地出讓金，這種情況那土地使用權當然只有35年呢。
2、第二種情況就是這個地是從別人手上轉讓過來的，而且之前的使用權人已使用一定期限，剩下30年的使用權。所以重新辦的《國有土地使用證》國檔扮土部門只會認定35年使用權。假如說該塊土地之前一直就是住宅用地，那說明在自己獲得土地使用權之前，原土地所有人已經使用了有35年了，這樣的話，就算35年之後土地使用年限到期了也是可以自動續期碼蠢純的，其他用地性質就都得注意一下土地使用權的續期辦理。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或遲咐者其他用地50年。
土地使用年限只有35年怎麼辦？
3樓：李俐
只有35年的土地使用年限到期當事人可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
一、土地使用權70年到期，房子怎麼辦。
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
二檔高遲、購買的房子發現產權到期怎麼辦？
房屋產權到期後，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以後，如果土地使用者繼續使用土地，可以念知在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公眾利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批准，續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依行李照規定支付土地使用出讓金。
三、買房70年產權到期怎麼辦？
買房子70年產權期限過了，應當到縣級以上人民**土地管理部門繳納續期費用。因為住宅建設用地使用權到期會自動續期。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
城市房地產管理法》第二十一條。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
為什麼土地使用證年限有30年？
4樓：覃永雄
1、但是簽訂《國有土地使用權出讓合同》時使用權人與國土部門只約定了30年的使用期限，也就是說使用權人只繳納了30年的土地出讓金，這種情況那土地使用權當然只有30年呢。
2、第二種情況就是這個地是從別人歲散手上轉讓過來的，而且之前的使用權人已使用一定期限，剩下30年的使用權。所以重新辦的《國有土地使用證》國土部門只會認定30年使用權。
一、土地使用證年限最長有多少年。
以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
二、土地使用證的概述。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規拆宴定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地乎御氏使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
土地使用證年限30年的情形是什麼
5樓：鄭萌
土地使用權年限最低是40年，沒有30年的情形，關於土地使用權年限的規定是：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
一、劃撥土地使用權範圍是怎麼規定的？
下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權：
1)國家機關用地和軍事用地；
2)城市基礎設施用地和公益事業用地；
3)國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地；
4)法律、行政法規規定的其他用地激枝餘。
二、土地使用權出讓合同範本包括哪些內容？
出讓合同必須具備下列款項：
一)雙方當事人名稱、位址、法定代表人姓名及職務；
二)出讓地塊的四至範圍、面積、用途；
三)土地使用權出讓年限、開發建設期限、規劃設計要求、受讓方必須投入的最低建設資金；
四)土地使用權出讓金總額、土地使用費的標準及繳付搭扮方式；
五)違約責任與爭議解決辦法；
六)其他需要載明的事項。
三、國有土地使用權和集體土地使用權的區別有哪些？
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
1、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有；
2、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；
3、土地用途不同：國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用於建設村民或明滾村集體生產、生活所需的用房；
4、使用權型別不同：國有建設用地使用權型別為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權型別為撥用宅基地，5、使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。
土地使用年限30年
6樓：李保華
法律分析：土地使用權年限最低是40年，沒有30年的情形蘆叢。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三仔賣)教育、科技、文化、衛生、體育念譁逗用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年(五)綜合或者其他用地五十年。
什麼是土地產權證土地使用證和房產證有什麼區別呢
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的 房地產權證書 在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民 頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使...
我家的土地使用證只有七十年的，這說明了什麼？難道是到了七十年後就不是我的了？求解。謝謝
70年說的只是土地的使用權年限，與你的房子無關，當然瞭如果你的房子壽命可以達到70年，70年以後，如果你們那邊沒有最新的規劃或者是拆遷的話，依照現在的國家相關的規定是自動續約，這個請放心，房子的所有權永遠是屬於你的。關於土地使用權的問題我國在1993年出臺了土地管理法，1994年出臺了房地產管理法，...
戶主是我，老房子的土地使用證是父親 農村集體土地使用證 。2025年我出錢把老房子拆除重新蓋了樓
可以辦，但必須去當地土管局更新農村土地使用證所有人名稱，更新為你的名字即可 土地使用權正明，建房面積建佔地平面圖，等身份關係 我家是老房子，我爺爺已經把房子過戶給我了，但是土地使用證上的名字並沒有更改過來。20 您好。房屋屬於不動產，以登記作為設立 變更之生效要件。首先確定該房屋是否為商品房，若版是...