1樓：姜超
賣方房屋買賣合同解除條件是：買方延期支付定金、延期支付首期款、逾期辦理資金監管、逾期辦理銀行按揭經催告仍未履行的或致使不能實現合同目的的；買方明確表示拒絕繼續購房的；因不可抗力致使不能實現合同目的的。
【法律依據】
民法典》第五百六晌喚敗十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不宴顫可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍鏈慶未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：法律快車
解除房屋買賣合同的情形如下： 1、購房合同中約定的解除條件成立； 2、買方與開發商經過協商後，同意解除合同； 3、具有法定解除合同情形，比如房屋主體結構質量不合格，買方解除合同肢胡。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第九條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者襪旁房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人歷好攔請求解除合同和賠償損失的，予以支援。
房屋買賣合同的解除要哪些條件
3樓：戶四民
法律分析：合同解除權有兩種：一是雙方當事人協議解除，二是符合法定的解除條件。
合同解除權行使的期限有兩種：1、是在法定或當事人約定期限內行使。2、是在對方當事人催告後的合理期限內行使。這是針對解除權的行使期限法律沒有規定，或者當事人沒有約定而言的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解帶裂除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方團段遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人塌行譽可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
房屋買賣合同的解除要哪些條件
4樓：鄭萌
一、房屋買賣合同的解除要哪些條件。
1、房屋買賣合同的解除要以下條件：
1）法定解除要因不可抗力導致合同無法實現；
2）合同當事人一方根本違約等條件；
3）協商解除要雙方協商一致等條件；
4）約定解除要達成合同解除條件茄絕。
二、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可族納世以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、合同生效的要件包括哪些。
合同生效的要件包括：
1、合同當事人具有締約能力；
2、合同是當事人真實兆肢的意思表示；
3、合同不違反法律法規的強制性規定；
4、合同內容不違背公序良俗。
房屋買賣合同解除的條件是什麼
5樓：法妞問答**諮詢
1、不可抗力。
因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
2、賣方明示違約。
在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。
3、先賣後抵押。
商品房買賣合同訂立後，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。
4、一房二賣。
商品房買賣合同訂立後，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。
5、隱瞞無證售房事實。
賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。
6、隱瞞房屋抵押的事實。
賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。
7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實。
賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。
8、房屋主體結構不合格。
因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用後，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。
9、房屋存在嚴重質量問題。
因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。
10、過分遲延交付房屋的。
賣方遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。
法律依據】合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； (五)法律規定的其他情形。
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