1樓：du笨鳥
內部購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。顫彎。
房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定茄嫌悶，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成者慶立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
2樓：匿名使用者
內部購房協議於正式購段含房清巧合同具有同等法律效力，可以查閱合同法以及最高法院關於購房合同的司法解釋。該司法解釋是針對房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋答燃鍵所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
3樓：匿名使用者
沒有法律效力。
國家對房屋實行登帶段記蘆陵制度，沒有進行過戶的房屋買賣合同依然無效。
基本無法得到違約補償。
房主需要向你支付給你支付的購房款及蠢譁譽利息，你需要支付給房主房租。
購房協議有法律效力嗎
4樓：王明磊
法律分析：購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
內部購房合同有法律效力嗎
5樓：杜小軍
法律分析：有法律效力，必須符合以下幾個條件：(一)行為人具有相應的民事行為能二)意思表示真實三)不違反法律或者社會公共利益。
四）法律、行政法規規定合同應當辦理批准、登記等手續生效的，則合同在辦理批准、登記等手續後才生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
購房協議是否具有法律效力
6樓：日隆家居商場
購房協議是有法律效力的，根據我國相關法律規定，只要簽訂購房協議的雙方當事人具有相應的行為能力，意思表渣埋圓示真實，且協議不違反法律法規和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那麼該購房協議就是有效的。除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
怎麼寫購房協議。
1、貸款辦不下來的違約責任。
現在不少的人在購買房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行如塌拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成購房者可以變更付款方式或者要求退房。
2、開發商的承諾。
當大家去到售樓處看房子的時候，開發商那邊為了吸引大家去購買房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議裡，以維護自身的合法權益。
3、關於不可抗力。
如果大家在購買房屋的時候由於國家或者當地**出臺的一些相關政策，而導致導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。
4、房產證辦理時間。
有不少的購房者覺得房屋的產權證辦理是和開發商沒有多大的關係的，但是如果大家所購房屋的的開發商證件不齊全，或者出現沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協議裡應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。
寫購房協議要注意什麼。
1、購房協議的法律效力。
大家簽訂購房協議的時候要注意協議是否具有法律效力，根據民法通則規定，具有完全民事行為能力人在真實意思表示的情況下，達成的協議有效，應當遵守。家庭成員之間對財產約定等達成的協議，是對自己權利的處分，具有法律效力，但涉及人身關係等強制性規定的除外。簽訂的購房協議一定要進行公證，這樣才能更加有效的監督合同內容的履行。
2、購房協議書公證。
有不少的人在簽訂了購房協議之後都會反悔，這樣需要大家注意的是當時簽訂的協議對於簽訂雙方有沒有絕對的拘束力，雙方是不是可以任意撕毀。液返但是公證可以化解這一問題。一旦對方不履行，當事人便可憑藉公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結果往往是朝著有利於己的方向行動。
購房協議是否具有法律效力?
7樓：哼哼
購房協議 有法律效力 ，但是有法律效力的前提是 購房合同內容 不違反法律的規定，雙方都簽了字或蓋章、按手印；且購買的房產沒有發生產權主體問題、**欺詐，顯失公平等合同無效的情形，就是有效的購房合同。根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百九十條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合缺簡同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印伏巖褲時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者棗空當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
商品房的購房協議是否具有法律效力
8樓：李俐
購房協議具有法律效力。有效的購房協議要求買賣雙方意思表示自願真實賀銷、具有相應的民事行為能力；協議內容合法、符合法律規定的形式；買賣關係的成立渣虧不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。
一、簽訂贈送股權協議沒有工商登記是否有效。
簽訂股權贈與合同後沒有辦理工商登記的，贈與合同符合法律規定仍然具有法律效力的，但沒有辦理登記的，不得對抗善意第三人。贈與合同只要行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，即有效。
二、夫妻婚前財產協議有效嗎？
婚前簽訂夫妻財產協議如果符合法律規定的條件，是有效的。夫妻雙方應當採用書面形式訂立婚前財產協議，協議內容不得違反法律、法規的規定、不得違背公序良俗。根據法律規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
三、婚前協議離婚有法律效力嗎？
婚前協議書離婚具有法律效力。在符合協議的雙方當事人具有禪梁游完全民事行為能力；雙方訂立該協議的意思表示真實；協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的情況下，該婚前協議書在經過雙方簽字確認並註明簽訂日期後合法有效。
和解協議有無法律效力,調解協議有法律效力 對嗎
執行和解，是指在執行中雙方當事人就執行標的的一部或全部，自願協商達成如何執行的協議。對執行和解協議的效力，有的學者認為 執行和解協議不具有法律效力 理由是執行和解協議是當事人之間自行和解的結果，如果一方當事人不履行仍要按原法律文書執行，只有原法律文書才具有法律意義上的約束力。簽訂協議書就是為了解決問...
分家協議與遺囑的法律效力
其母在世時，兄弟三人未經房產所有權人即其母認可的情況下所做出的房產分割屬無權處分，是法律上的履行不能，協議是無效的。母親經公證的遺囑可以執行，除卻道德上的因素，你同事可以不給予其兄弟任何此房屋的產權，此權利在無其他情況下可以得到法院支援。你同事可以申請執行遺囑為由向法院起訴。要看具體情況，母親在世時...
這樣的協議有法律效力嗎，這樣的協議具有法律效力嗎？
夫妻財產協議有法律效力 法律依據 中華人民共和國婚姻法 第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條 第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對...