1樓：匿名使用者
分立不繳營業稅。
國家稅務總局關於納稅人資產重組有關營業稅問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第51號）
納稅人在資產重組過程中，通過合併、分立、**、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一併轉讓給其腔慧他單位和個人的行為，不屬於營業稅徵收範圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不徵收營業稅。�
國家稅務總局關於納稅人資產重組有關營業稅問咐圓嫌題的公告 根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的有關規定，現將納稅人資產重組有關營業稅問題公告如下：�納稅人在資產重組過程中，通過合併、分立、**、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一併轉讓給其他單位和個人的行為，不屬於營業稅徵收範圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不徵收營業稅。�本公告自2011年10月1日起執行。
此前未作處理的，按照本公告的衡手規定執行。
2樓：匿名使用者
分立不繳營業稅，企業所得稅視情況而定，具體按財稅（2009）59號文。
房地產企業的分立需要繳納什麼稅
3樓：政策李叔
依據《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》規定，在資產重組過程中，通過合併、分立、**、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一併轉讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓行為，屬於不徵收增值稅專案。 根據財稅〔2018〕57號文規定，按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將房地產轉移、變更到分立後的企業，暫不徵土地增值稅。但前提是投資主體相同。
如果被分立企業所有股東原持股比例取得分立企業的股權，分立企業和被分立企業均不改變原來的實質經營活動，且被分立企業股東在該企業分立時取得的股權支付金額不低於其交易支付總額的85%，且新企業按照這些資產在原企業的賬面價值入賬，無需交所得稅；
其次，《中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則》第二十五條 企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但***財政、稅務主管部門另有規定的除外。
房地產企業分立是應繳納什麼稅
4樓：網友
請在此輸入您的回答，每一次專業解答都將打造您的權威形象(一)被分立企業應視為按公允價值轉讓其被分離出去的部分或全部資產，計算被分立資產的財產轉讓所得，依法繳納所得稅。
5樓：影影老師
分立不繳營業稅。
國家稅務總局關於納稅人資產重組有關營業稅問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第51號）納稅人在資產重組過程中，通過合併、分立、**、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一併轉讓給其他單位和個人的行為，不屬於營業稅徵收範圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不徵收營業稅。?
國家稅務總局關於納稅人資產重組有關營業稅問題的公告 根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的有關規定，現將納稅人資產重組有關營業稅問題公告如下：?納稅人在資產重組過程中，通過合併、分立、**、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一併轉讓給其他單位和個人的行為，不屬於營業稅徵收範圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不徵收營業稅。?本公告自2011年10月1日起執行。
此前未作處理的，按照本公告的規定執行。
6樓：不是本人之歌
參考資料。
協程科技。
房地產企業分立真的需要繳納土地增值稅嗎
7樓：向思瑩冀爰
根據《財政部國家稅務總局關於企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》第三條：按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立後的企業，暫不徵土地增值稅。第五條：
上述改制重組有關土地增值稅政策不適用於房地產開發企業。
房地產企業分立真的需要繳納土地增值稅嗎
8樓：儒雅的揹帶褲
根據《財政部國家稅務總局關於改制重組有關土地增值稅政策的通知》第三條：按照法律規定或者約定，分設為兩個或兩個以上與原主體相同的，對原將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立後的，暫不徵土地增值稅。第五條：
上述改制重組有關土地增值稅政策不適用於房地產開發。
房地產公司應該交什麼稅？企業所得稅？營業稅？
9樓：麥嫚耿雅豔
企業秘所得稅。利潤*
營業稅=發票金額*5%
城建稅。營業稅*7%
教育費附加。
營業稅*3%
地方教育附加。
營業稅悶亮胡*1%
土地增值稅。
按收螞攔入的預交（各地稅率不同），完工後清算。
還有。土地使用稅。
房產稅。鍵裂。
印花稅。等。
請問專業財務人士，關於房地產營業稅的問題
銷售不動產繳納5 的稅，這是正確的。對於建築業，是指建築安裝工程作業。如果該公司是一家建築公司，給別的單位或個人建築安裝，按照取得收入的3 繳納。但是這道題是給自己的單位建造的，就不需要繳納，在銷售不動產時，按照銷售不動產稅率，只繳納5 即可。其實你都知道，只是你沒有想明白！因為使用前，即辦公樓建成...
為什麼處置固定資產和投資性房地產交營業稅的分錄不一樣
管理員，處置時 要交營業稅？原因如下 固定資產在處置時，屬於非日常業務，如果發生處置虧損，走的是營業外支出，處置收益走營業外收入。投資性房地產出租屬於日常業務，在處置投資性房地產時屬於這項營利業務的成本，走其他業務成本。處置投資性房地產時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益...
投資性房地產如何繳納房產稅,投資性房地產房產稅需要交嗎,有什麼規定
以經營租賃方抄式出租的建築物屬 襲於投資性房地產,若該建築物屬於房產稅的徵稅範圍,則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的,因而應當通過 營業稅金及附加 科目核算。也就是說,對於從租計徵的房產稅應當通過 營業稅金及附加 科目核算,而不是通過 管理費用 ...