1樓：匿名使用者
你們有合同，他要賠違約金的
2樓：匿名使用者
如果對方賠付是按照合同所寫的賠償方式,那我覺得似乎是並沒有任何不合法,跟你受不受法律保護沒啥關係
我購買一套二手房，合同已經簽訂，定金、首付款也已經交付給房東。現在房東反悔了！
3樓：匿名使用者
他當時賣的就是使用面積，現在又把建築面積加上那不是扯淡嗎。在說你合同上也註明了是使用面積而不是建築面積。所以你不用怕，到了過戶日期你就給中介施加壓力就可以，讓他們去想辦法解決這個事，因為中介方屬中間人，他們有義務出面解決此糾紛。
在不行就到法院起訴吧。沒什麼問題的
4樓：匿名使用者
這是中介裡的問題，你應該找中介。
買二手房合同簽了，定金收了 房東又反悔怎麼辦
5樓：華律網
在簽好二copy手房買賣合同後，賣方bai又反悔的，就是實際違du反合同約定了。zhi如果買賣合同中對違約責任
dao有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。
可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：1、列明基本情況：
包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。3、涉及價款的問題：
寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。5、明確違約責任。
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
6樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提來出違約金補償。源在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
買二手房協議已籤，房主想反悔，如何處理
7樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
8樓：曾經最美
買二手房協議已籤，房主想反悔籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定金收據對業主進行合法起訴，當然最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同於押金， 定金業主要退還給自己，並加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這裡提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。
9樓：匿名使用者
首先表明，我就是幹二手房中介這行的， 遇到這種情況，樓主 籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，樓主可以根據協議加上 定金收據 對業主進行合法起訴，當然 最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金， 定金不同於押金， 定金1w業主要退還給樓主，並加賠1w違約金， 所以這件事 責任方完全在房主，樓主不必擔心， 在這裡提醒樓主，將來在看好了房子 一次付給房主定金5w 這樣，房主就不敢輕易反定了。希望能幫到你。
10樓：新秦人
房東違約唄 一般是陪一倍的押金 就是一萬押金還給你 再賠付一萬 合同上應該寫著的
11樓：受愛的折磨
如果打官司的話應該能贏, 但必須知道該房屋共有人同意了嗎?口頭的不算 必須是書面的
如果有,那肯定得讓他賠你錢
12樓：達人向前衝
肯定是她違約賠你1萬塊錢就完了。
你告訴他如果他不賣給你 你就不接受他的賠償 和他打官司看他怎麼辦
13樓：匿名使用者
如果你們的合同沒什麼毛病,並且簽訂了,那說明是他毀約,你可以用法律手段處理,有關資訊可以上網檢視一下
14樓：匿名使用者
好像應該5倍返還定金
求助！二手房買賣已籤合同，房東反悔
15樓：匿名使用者
如果勝訴，可bai以拿回du房款以及違約金或zhi者雙倍定金（違約金、定金二dao選一）專，如果損失比違約金數額還高，提
屬供證據，可以要求提高違約金
但是能否勝訴，看雙方證據：合同，定金、首付的付款憑證，對方違約等等證據
《合同法》
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
急!買了二手房簽了合同付了定金一萬塊,現在房子不想要,可是房東要求賠償他的合同違約責任
16樓：匿名使用者
1.你毀約肯定要承擔責任，定金額要不回是肯定的2.還是否要負擔其它，哪要看合同，記住，往往這種合同是有付件的，所以要看清楚情況。但往往還有其它的違約責任，所以看清楚條款。
3.對於對方另外所帶來的損失，只要是跟目前的房子沒有直接關係，不須要你承擔的。
4.特別提醒，一般的合同裡面，還有個違約金每天的額度，你要有書的發涵才算開起日
17樓：匿名使用者
你1萬不要了，可以毀約。
他買不了是他的事，關你屁事。
讓他告你，看什麼結果，還好他不是要買一幢樓。
18樓：《大雄
這是兩個不相關的案例，你只需要承擔自己那份就行了。否則他和人家籤個100萬的定金怎麼辦。
19樓：匿名使用者
這個是需要法律責任的，但是一般中間一方提出異議，可以申請法律途徑解決
《二手房買賣合同》文字《二手房買賣合同》文字
賣方 簡稱甲方 身份證號碼 買方 簡稱乙方 身份證號碼 根據 中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區 擁有的房產 別墅...
二手房買賣合同解除要培償嗎，二手房交易雙方均同意終止合同，需要給中介賠償金嗎
違約方是需要根據合同約定支付違約金的，具體要看合同是怎麼約定的 具體要看合同怎麼約定的，解除分法定解除和約定解除的。具體要看因為什麼原因了，如果是賣房 一房兩賣 買方有權根據 中華人民共和國物權法 第八條規定，要求盧某返還已付購房款及利息，並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。如果是買方不願意購買房...
二手房買賣（急急急，二手房買賣合同，急急急急急！！！！！！！！！
屬於合同違約，退房的話，按照合同條款賠償賣方損失。不知道你是 內怎麼去公安局戶容籍科查此戶的，只要該套房產房產證已經辦理出來，說明該房產是合法房產，公安局戶籍科無理由因為地址不規範而不給上戶口。正常情況下，公安局戶籍科會有該套房屋的公安地址，和產權證上地址是不衝突的。要物業提供規範門牌證明，是公安局...