1樓：鑽誠投資擔保****
在購買二手房時若發現原房主拖欠物業費，可以採取以下解決方式：
1、付房款時留物業交割保證金
為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，並且將這一條款寫進合同，並且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金，直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。
若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。
2、找中介
如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費
3、依法拒絕繳納
《物業服務收費管理辦法》第十五條的規定："物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。"因此，對於這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協議中沒有特別約定，應當由原業主承擔。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費是沒有法律依據的。
2樓：廎愶
魏國鵬律師解答：
您好，很高興為您解答有關拖欠物業費該由誰負責的相關法律問題。首先肯定的是，物業應該向原房主追繳拖欠的物業費。根據《物業收費管理辦法》的規定，物業發生產權轉移時，原業主應當結清物業服務費。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主主張權利，新業主對此不承擔連帶責任。
因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費沒有法律規定。新業主可以幫助物業公司尋找原業主催繳拖欠的物業費，但是沒有義務墊付費用。
我家買房子後發現原房主欠物業費，這錢該我們交麼
3樓：法妞問答律師**諮詢
在購買二bai手房時若發現原房du主拖欠物業
zhi費，可以採取以下解dao決方式：
1、付房款時留回物業交割保答證金
為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，並且將這一條款寫進合同，並且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金，直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。
若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。
2、找中介
如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費
3、依法拒絕繳納
《物業服務收費管理辦法》第十五條的規定："物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。"因此，對於這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協議中沒有特別約定，應當由原業主承擔。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費是沒有法律依據的。
4樓：零韓聊情感
買了毛坯房，空置一兩年了，物業突然讓我交物業費，我該交嗎？
5樓：淡可可淡
不該，你要付的物業費是從房子給到你們才開始算的。
如果數額比較小的話，你也可以選擇自己交。
6樓：鄭陽
不屬於你的債務，讓物業找原房主去。
買二手房原房主不配合過戶怎麼辦，買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
2 關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。3 上家戶口並存的影響。第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全 有些房本是兩證合一的 第...
有誰知道二手房公積金貸款多少,有誰知道二手房怎麼用公積金貸款的
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認 有誰知道二手房怎麼用公積金貸款的 二手房可以用公積金貸款,需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 ...
買了二手房發現名下還有曾經房主的戶口，但公安局說不影響我們落戶口
一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關係 空掛回戶口 答 二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者...