1樓：皆有可能
拖欠租金達到六個月以上的，可以解除合同並且到當地的法院進行起訴。
根據我國《中華人民共和國勞動合同法》規定：
第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2樓：
這是什麼邏輯，合同期未滿當然可以不用交納租金，但搬走出租屋內的店燈和門則是不可以的，未經房主同意搬走屬於盜竊行為，所以還是不要想歪了，還是走正常途徑的好。
3樓：青雲王子
如果房東未受到租房人的同意私自搬走租房人的物品是偷竊行為，租房人可以起訴房東，這樣房東有理也變沒理，所以建議房東還是走正常法律途徑比較好，租房人如果不交房租，房東可以按租房合同要求租房人搬走，如果租房人不肯搬走房東可以去法院起訴租房人，一切以國家法律來保護自己的合法權益
4樓：樂筆曉新
當然是不可以的，租客不經房東同意，私自拿走出租屋的物品可以構成盜竊罪。
不交租金也是違法行為。
租客不交房租，又不肯把東西搬走，房東應該怎麼辦？
5樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
6樓：大寶與瑩寶
在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
1、你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
2、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
3、當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
7樓：一零啞劇
1.協商：我們可以跟租客好好協商，瞭解下租客不交房租的原因，或許是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟一個好房東還是口碑很重要的
2.勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好
3.將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執意不搬走，可以不用給租客鑰匙
8樓：嶽輝律師
租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東可以據此解除合同
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
9樓：姜德金
房東，可以直接跟他交涉，如果實在不行，可以給他東西啊搞在外邊或者走廊
10樓：仇芮歡
租客不交房租，可以採取一切安全的方法，停電，停水之類的，必要時可報警
11樓：大蟲律師
請公證部門進行公證這些物品；
通知對方限期間搬走，不搬走的，公證後可以寄存在一個地方。
12樓：匿名使用者
這種情況應該由房東出面與租客交涉，而不是主要你出面；
關於這些財務，建議房東也不要隨意處置，這後續也會比較麻煩，可以把財務做個備案記錄，如果去公證處會有公證費用的牽扯，建議取折中的辦法，相對合規程式上的，就是把她的財務做個清點，錄影拍照，找個第三方沒有利害關係的人登記，做個證明。
看了這麼多關於投訴租客的問題，個人認為作好租客的篩選和租賃合同的簽訂太重要了。
13樓：匿名使用者
沒有籤合同，這個真的是很尷尬，以後所有的租房都要簽訂租房合同；
沒有簽訂租房合同也有一個好處在於，租客的身份與你有不是房東與租客的關係，同時你也有拖欠房租證明，報警，以非法入侵住在的理由，
租客聯絡不上不交租金又不搬走怎麼辦
14樓：匿名使用者
您好這種情況不好怎麼操作 只有等租客過來才能協商或者要求補償的問題…
房客不交房租又不搬走換鎖違法嗎
15樓：華律網
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?
如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
16樓：匿名使用者
協商下達通知後，房客不執行，換鎖不違法。
先與對方協商，協商不成，書面下達通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那麼你可以換鎖。至於裡面的東西，由於你已經通知對方了，那麼可以作為房租抵押，不給他。
除非他給房租，否則你可以變賣房屋裡的東西，然後扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴。
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
按國家規定:拖欠租金累計六個月以上的,出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋,但承租人不肯搬出去,房東又追不到錢,那麼房東可以向法院起訴,要求終止合同,並要求支付拖欠的租金,起訴時可同時申請財產保全,扣押承租人的財產。
但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。
擴充套件資料：
房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。
這裡主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1．租期及押金糾紛
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的週期性影響較大。由於租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬鬆的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。
同時，由於租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2．房屋水、電、煤費用糾紛
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由於租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人蔘與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，並拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3．房屋裝置的使用及賠償糾紛
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、裝置、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與裝置都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和裝置，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及裝置未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及裝置，等等，這些都會引起糾紛。
目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然願意接受租賃業務委託，但不願意承擔租賃合同訂立後的委託管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關係，但無租賃管理的糾紛不少。
4．租賃備案糾紛
對於房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執——詞，結果發生糾紛。
公司不籤合同不交金，簽了勞動合同不交金可以嗎？
工作牌 押金條 工資條，這些東西應該能證明你與該公司的勞動關係了。押金條上面有收款日期吧？這可以證明你什麼時候與該公司建立了勞動關係 工資條可以做佐證 帶上這些材料到當地的勞動仲裁諮詢 起訴，你會得到維權的。至少2個方面你肯定可以得到補償的 1 社保補繳 2 超過1年未簽訂勞動合同，公司將要給你支付...
合同未滿房東趕人，租房合同未到期，被房東趕出去，怎麼辦？
應該按合同辦，賠償違約金，如果他不賠違約金，可以報警，讓警察幫助你。合同未滿房東趕人是房東有原因嗎？若是如此，請房東退錢，若不是就要和房東理論了。一些基本情況簽訂合同前就應該說明的。簽訂合同後大家應該相互理解適應。不能相處，那就好合好散了。租賃合同一式兩份，雙方簽名，具有法律效力 主要還是看合同內容...
租戶欠租兩個月不交,合同也寫明不交租月自動放棄合同也未滿是否可以私自鎖租戶的鋪面
找租戶協商，問問什麼情況如果確實不租則讓他退房，如果找不到人就找民警見證鎖門。房屋租賃中房客逾期不交房租，房東強行收回房屋而發生糾紛的法律問題 看具體情況，按國家規定 拖欠租金累計達到六個月 以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。防...