1樓：匿名使用者
租房合同是人合合同
不可以多人履行合同
2樓：匿名使用者
不可以，不受法律保護
3樓：橫刀躍
籤合同，一般都是甲乙雙方以一個人為代表來簽字確認合同有效。但履行合同時，必須按照合同規定，如果不執行合同規定，就屬於違約，違約方要對守約方作出賠償。
租房合同上甲方簽字人跟房屋所有者不是同一個人 20
4樓：五筆老人
原則上，出租方應該是有權出租人，可以是所有權人的**人，實踐中不一定是原房屋的所有權人；當然，也有些無權人簽字的，所以就要辨別清楚，避免上當受騙。
另外，甲方和乙方的順序也並非固定不變的，要看清楚的。
5樓：
你要了解他是不是二房東轉給你的，如果是一房東是否允許他轉，或者他是不是授權管理者，小心出現你交了房租，原房屋所有人找你退房子
6樓：華南標準物質網
沒事，你的房東是二首房東，他轉手租給你
租房合同最後簽字的地方甲方和乙方籤錯了 請問這樣的合同有效嗎
7樓：匿名使用者
這樣的合同應當是效力待定的房屋租賃合同。因為合同的內容方面是雙方達成一致的結果，表明符合雙方的真實意思，只是合同甲乙雙方在合同末尾簽名位置應當對調一下，那麼這樣的合同應當可以通過補正的方式更正過來，並不影響其內容的真實性。因此，雙方進行補正就可以了，一旦通過補正的方式經雙方確認，那麼合同內容就是確定的了，合同就應當生效了。
8樓：快樂_每一天
重新簽了比較好，或在原合同上改下然後按個手印吧
9樓：悉孟夏侯
暈。。。嚴格說來是無效的。
租房合同甲方沒簽字乙方簽字了 合同生效麼
10樓：人不牛人天牛人
按照合同法的規定，這種缺少一方簽字的合同，是沒有法律效力。合同是必須甲乙雙方都簽字確認的，才具有法律效力
11樓：淮安浙江人
未生效，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
簽訂租房合同注意事項
12樓：土巴兔裝修
在現在的社會了，每個人都會想著賺錢，追求物質東西。於是都會外出打工，想家裡的生活過得更美好一點，讓家裡人少受點苦，這種觀念。在農村或者是偏遠的地方的人更是牢牢記住的，為此他們都會遠離家鄉，走出村中小巷，去繁榮的城市尋求更好的發展，去挑戰社會。
不過在這種時候，住是首要的問題，不少人都會去租房子。現在小編為大家科普一下房屋出租合同注意事項吧!
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)(區、縣) ;門牌號為 。
2、出租房屋面積共 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生**有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方**房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
看了這些條項，小編認為大家已經對租房子的條例有了一定的認知了吧!一個人外出打工，最重要的莫過於有瓦遮頭，住是一個很重要的環節，租房子是很多剛創業的人的最合適選擇，錢不多，買不起房子，又要找地方住。不過租房子必不可少的就是租房合同了，希望小編為大家科普的這些租房注意事項能幫助到大家更好地看清合同，不要籤一些騙人的條款。
13樓：抱香蕉睡覺
簽訂租房合同需要注意一下八點：
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各影印一份，經核實無假後方可簽約。籤「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。
另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，可以的話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫明委託人和**人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上「本人特委託上列**人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關檔案」。
4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
5、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬裝置出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
7、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙。
其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
8、租金收取和物業管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關係，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
14樓：華律網
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租賃合同甲方是由**人簽署的房東名字，**人的地方沒有簽字，簽署時沒有展示委託書，合同有效嗎？
15樓：楊柳清風
只要**人將合同交給了房東，房東沒提出異議，就視為有效合同。
16樓：張無咎
合同是否有效，要看有沒有**權，或者是否形成表見**，不取決於**人在**簽字。
看實際情況，有沒有委託書（雖然沒出示），或者甲方是否追加授權，總之就是他有沒有民事主體資格。
兩人合夥做生意，租房合同上面的簽字是甲方名字，付款的是乙方，最後這個房子應該屬於甲方還是乙方
17樓：匿名使用者
肯定是甲方啊，房產上籤誰的名字就是誰的，望採納謝謝
租房合同是和中介籤還是和房東籤，請問租房和中介籤的那合同有效嗎
1.房子bai是誰的就和誰籤,也就是說一定du要和房東籤,但是中介要zhi做為第dao三方,也就是見證方,以後出了事也內可以找容他.2.如果中介沒有營業執照,是不可以進行中介服務的,這樣的中介你不要去找,如果你通過他租上房子了,又不想給中介費,只能是依照無營業執照賴掉中介費或是少交點.但是從情理上講...
甲方與乙方未籤勞動合同，現在甲方不給乙方工錢怎麼辦
甲乙雙方沒有簽訂勞動合同，但是已存在事實勞動關係，乙方要找出能證明存在勞動關係的證據，然後去勞動仲裁委員會申請仲裁。根據原國家勞動和社會保障部 關於確立勞動關係有關事項的通知 勞社部發 2005 12號 的相關規定，以下證據材料可以證明存在勞動關係 1 工資支付憑證或記錄 職工工資發放花名冊 繳納各...
勞動合同上字寫錯了能改嗎，籤勞動合同時有錯別字或者填錯,可以劃掉再做修改麼
合同塗改內容如果是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，塗改的合同，也是有法律效力的。如果是單方面故意私自塗改，隱瞞雙方當事人的真實意思，有證據證明的，可以認為該合同無效。1 第七十七條 合同變更條件 當事人協商一致，可以變更合同。法律 行政法規規定變更合同應當辦理批准 登記等手續的，依照其規定。2 第...