1樓：鍾離愛景泰水
夫妻住房過戶給一方，沒有稅費繳納。辦理前提是住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶一方姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上變更為夫妻一方名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
2樓：改翠花麻昭
二手房過戶需要交納的費用：
一、買房人應繳納稅費：
契稅：房款的。
面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
交易費：3元/平方公尺。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
交易費：3元/平方公尺。
營業稅：差價*房產證未滿5年的)
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
夫妻房子過戶到一方需要交稅嗎
3樓：賈寶驊
夫妻房產過戶不需要交稅，法律明確規定，夫妻間的過戶屬於共有財產的變更，是不需要交稅的。夫妻單方名下的房產在婚姻存續期間，需要轉讓給對方的，雙方應攜帶身份證明、房屋所有權證、戶口簿、虛賣舉此結婚證、權屬確認批准書等材料，到該房屋管理部辦理。該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方攜帶身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議書、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
2)結婚證影印件(核驗原件)
3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
4)夫妻雙方共有房屋的協議。
5)房屋所有權證；
6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《民法典》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
法律依據差答逗
中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條。
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條。除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
婚後買的房子離婚後過戶在一方名下要不要交稅
4樓：章政寶
法律分析：不需要繳稅。根據我國民法典的規定及《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契櫻仔迅稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。
因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因此，離婚引起的房屋產權變更非房屋買賣行為，夫妻離婚後辦理房屋產權變更不需要繳納契稅等費用。
脊此。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一戚行千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後買的房子離婚後過戶在一方名下要不要交稅
5樓：律漸
法律分析：不需要繳稅。根據我國民法典的規定及《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。
因夫妻財產伏模分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因此，離婚引起的房缺旁緩屋產權變更非房屋買賣行為啟激，夫妻離婚後辦理房屋產權變更不需要繳納契稅等費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後購房,房產證只寫一方名字,需要夫妻雙方都去房產中心過戶嗎 -房屋過戶
6樓：張力婷
法律分析：如果是婚前財產屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚遊握姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定神飢慶應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相肢辯對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
夫妻房子過戶到一方需要交稅嗎
7樓：鍾志成
夫妻之間，一方扮槐睜將房子過戶到另一方不需要交稅，該行為屬於共有財產變更，無須額外繳納稅費。 婚姻關係存續期間或者離婚之後夫妻辦理房產過明猜戶，需要雙方攜帶身份證明、房權證、戶口本、結婚證或者離婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，其屬於變更共有財產權屬，沒有納稅義務，交納工本費即可。
中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地廳歲、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
父親去世，房產證是父親的名字，可以過戶嗎？
父親去世以後，房產證是父親的名字，母親健在的情況，也可以過戶給其中一個子女，但是需要滿足該房產不屬於夫妻共同財產以及母親和其他繼承人同意的條件。中華人民共和國民法典 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承 一 第一順序 配偶 子女 父母 二 第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一...
房產證上是父親人的名字,可以過戶給兒子嗎
其實來即便是贈與,也會需要收一些額源外的稅費,而且國家在這方面是有明文規定的,需要作出一個公正的。一些 部門對房子停止評價和審定,這中間所要破費的就不只僅是一星半點的錢了,個人所得稅肯定是必需要的,還有印花稅和契稅。房產證來上是父親一個自人的名字是完全可以過戶bai給兒子du的 不管房產證上是zhi...
房產證夫妻雙方的名字，不經對方同意也可以拿去做抵押嗎
可以抵押，但出現問題的後果得自負！住房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押...