裝修交房驗收的注意事項
1樓：冷心辰
<>《業主拿到新房後，第一件事就是要驗收房屋，合格才能簽字裝修。那麼裝修交房驗收注意事項是什麼？
房屋裝修驗收注意事項是什麼：
1、 驗收牆壁地面。
驗收牆壁時，可用小錘子輕敲牆面，檢視有無空鼓問題，再用專用尺找平牆面，檢視牆面有唯旅無出現裂縫問題，想要嫌山檢測牆面有無滲水問題，可在大雨後第二天檢測牆面，有滲水，可做好記號。另外驗收地面時，同樣要檢查地面的找平度，平整度在2公分內為合格。
2、 驗收防水。
檢查廚衛的防水工程，需要做閉水試驗，即在廚衛門口做個門檻，封堵住下水口，再放入2釐公尺高的水位，24小時後再到樓下檢視廚衛天花板有無滲水情況。
3、 驗收管道。
驗收管道時，可將排水管或排汙管道內倒入滿滿一盆水，看看水管的通暢情況，也能防止水泥等殘物留在水管內，造成排水困難。
4、 驗收門窗。
驗收門窗時，檢視門窗的牢固度，有無劃痕或少配件等情況，另外還要檢查密封條是否完好，陽光門內外水平差等是否在規範內。
5、 驗收水電壓。
驗收房屋時，還要檢查電壓、水壓等，可請專業人員，避免將來水流過小等情況，影響日常生活。
6、驗收房屋資訊。
驗收房屋時，要核對房屋的資訊與合同上是否一樣，如實用面積、公攤面積、朝向等，芹山中通常商品房層高為公尺。此外還要檢視房屋的質量保證書及竣工驗收表等是否齊全規範。
房屋裝修驗收流程及注意事項有哪些
2樓：王長玉
基本流程是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
首先是要買賣雙方達成房屋買賣的合意，然後要去房屋產權公證處那裡辦理公證，審查公證完畢後，那麼可以辦理買賣合同的公證，然後買賣雙方帶齊有關證明資料到房屋登記處辦理登記。首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；
4、其他合同中約定的專案做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。
凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
一、房屋驗收不合格怎麼處理。
對於出賣人交付不合格房屋的，買受人採取的補救措施有：
1、實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措施。
但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等，均不宜採取此種補救措施。
2、解除合同。在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。
3、違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。
新房驗收交房全套流程及注意事項
3樓：王叔金融圈
<>1、插座、燈、線路的檢驗。在交房時需要全部通電進行檢查，並且需要用試電筆對每乙個插座進行檢查。2、水管、水龍頭，檢查是否有漏水現象，水龍頭是否安裝到位等。
3、門、窗戶，檢查玻璃是否有疤痕，門是否光亮，開窗和開門時是否會對牆壁造成損壞。4、注意地面、牆的檢驗。檢查地面和牆面是否空鼓，瓷磚、塗料是否有色差。
新房驗收交房全套流程及注意事項有哪些
4樓：日隆家居商場
買賣房子自然要驗收交房，新房驗收交房全套流程及注意事項有哪些？今日就由為你一一解答。
一、新房驗收交房全套流程。
1、開發商會在規定的日期向購房者發出收房通知，如一般為**通知以及**信件。
2、購房者向開發商交納有關費用。如房屋價款結算、物業費等。
3、驗房，購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現則由開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4、接收房屋。業主在房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
二、新房驗收交房注意事項。
1、插座、燈、線路的檢驗，這是屬於隱蔽工程之一，經常出行旁問題，而畢橡且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，並且還要帶好試電筆，每乙個插座都要試一下是否有用。
2、水管、水龍頭，主要是看一下水管**有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，特別要注意角落。
3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點，主要是看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有乙個重點是開窗和開門時會不會對牆壁造成損壞，這是非常常見的問題。
4、交房注意地面、牆的檢驗。首先要看地面和牆面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據有小榔頭，業主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時檢驗瓷磚或塗料的色澤，會不會有差異。
5、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點，地面對地漏有沒有乙個降坡幅度，會不會積水，關於這點業主可以親自倒水實驗，這裡需要重點檢查的是衛生間和廚房。
6、陽臺，首先要看陽臺的佈置，比如有沒有地漏檔數橡，地漏放置的位置是不是理想，有沒有晾衣架等。
7、核對合同，合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
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