房子到期房東要收房，房子沒到期房東要收回怎麼辦

1樓：網友

租期到，房東有有權收房。

如果合同對裝修等笑轎缺事宜沒有約定，房東不需支付帆畝費用。

口頭協議無碰辯效。

2樓：醉馨憂幽

根據合同你吃大虧了，房東有權收回房屋，沒有什麼轉讓費，你只是有在同等條件下的優先租憑權。

房子沒到期房東要收回怎麼辦

3樓：陳玉蘋

法律分析：房子沒到期房東要收廳或回有以下處理方式：

1、與房東協商處理。

2、起訴要求房東承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額猜悶應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約穗伏彎金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。注：民法典於2021年1月1日生效。

房租到期房東收房注意事項

4樓：東莞鄭萌

1、房租到期房東收房需要注意以下：

1）房屋是否完好；

2）是否進行了需要拆除的裝修或裝飾；

3）是否被非法轉租；

4）室內設施是否完好無缺；

5）與物業、鄰居是否有沒解決的問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條。

為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第一百九十六條。

下列請求權不適用訴訟時效的規定：

一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

二、合同期內房東有權收回房子嗎。

合同期內房東通常無權收回房子，已付房租房東在合同期內收回房屋，屬於房東違約，需要承擔違約責任。相關法律規定當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

房子到期房東遲遲不肯來收房

5樓：張惠全

法律分析：書面通知合同期滿不續租，同時騰空房屋，交回鑰匙。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第七條 ***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。

第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。