1樓：千年等一嘆
估計不好到巧慧悉來 前半年會有所下降，後半年也許會有所上揚 但是目前國家有進入加息通道的傾向，對房地產商不利。市場預期也會出現低落。
不過 房碧神地產畢竟是支柱產業，國家政策會有所放鬆的 不然大家都會死孝乎 呵呵 銀行會死在開發商前面。
武林外傳上說的。
房地產業的春天是否來了？
2樓：你妹
2023 年 1-2 月份全國房地產開發投資下降 ，住宅投資下降 ，這意味著什麼？房地產行業行業萎縮趨勢早就已經形成，只是疫情和經濟下行加速了萎縮的程序而已，這沒有什麼值得驚訝的，而且這個下降趨勢是完全不可逆的，主要基於以下四個原因：
一是城市化程序將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
二是舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
三是住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
假設乙個城市有10億立方公尺的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方公尺的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方公尺了。
四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難早塌家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總陸餘圓體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。
從上述四個新形勢來看，在今後十幾年的長週期裡，中國房地產市場每年「鋪天蓋地」十六七億平方公尺的毀粗新房竣工銷售的時代基本已經結束。2018年新房銷售量僅僅比2017年增長了就是乙個明顯的訊號。這與1998—2008年年均增長25%，2008—2012年年均增長15%，2012—2018年年均增長6%~7%相比，增幅已經大幅下滑。
換句話說，今後十幾年房地產業的新房銷售量不會再由17億平方公尺逐年增加，而是會逐年萎縮！
2012年房地產市場
3樓：梁馨元的觀察
2012年中國的房地產市場將會出現階段性的變動，但是真正的回落在短期內是不現實的。
世界性的裁員和能源危機的影響使得更多的工薪階層出現了更多的還貸壓力，在這種心理影響下週邊觀望的群體很難下大決心決定繼續投資房地產，而自己的商住行為在國家的相關的經濟適用房吸引下會有所猶豫。現在的問題不是自己的錢多錢少問題，而是能否增值的問題。
2000年之後的世界性經濟危機就是源自於房地產泡沫的危機，但是危機過後整個世界的房價飛漲，現在2012年房地長泡沫還沒有破，中國不會讓這種泡沫破滅，世界其他國家也是一樣，於是在整體上會有乙個相對的交換期。在進過對各種金融資本重新整理之後，相關的政策就會有所鬆動，於是房地長市場在3月至六月期間會出現小幅**，過了六月則會面臨**盤整，很多挺不下來的地產開發商將會被擠出開發市場，整個地產市場的整合過程也將伴隨著房價的穩步上公升，但是上公升的幅度不會太大，否則還會受到國家的打壓，於是就會有更多的地產商下野。
總體說來中國的房地產市場與世界的房地產市場基本同步，等到秋後市場會好轉。而進入冬季人們會相對保守一些，會有拋售的情況出現，到那時是**的時候，當讓在時間上要等到傳說中的世界末日過去才好。
4樓：abcdefg愛神
依然會很嚴峻，**不會降，全部是持幣觀望態度，房主也不願意降，僵著吧，下半年應該會有好轉，肯定得降點但也不會太多！
**2012年房地產市場走向？
5樓：網友
明年的世界經濟形勢會更加不好，**會為了保增長而放寬貨幣政策，如果這麼放鬆政策沒有指向性進入實業領域的話，可能會使房價進一步的**，但在北京這種大城市相對會好很多，而對於三四線城市的房價影響會很多，地方**會出現你說的情況，房價會在今年壓抑的情況下出現**。整體來說中國的房價已經影響了中國經濟的走勢了，但房價泡沬已經到了不調會使中國經濟崩盤的情況了，長期來看應該會以穩為主，用通貨膨脹來變相下調房價。
一線城市的房價明年初，特別是兩會之後會有乙個明顯的變化，政策的調整將是主要因素，郊區或者中低端的房價可能會有明顯的下調空間，更靠近市中心的下調空間相對會有，明年政策是關鍵，在政策不變的情況下，明年初先穩，5月後降，78月再穩，9月後再降，11月後最後達到平穩的過程，哈哈，不專業，僅參考。
2012年房地產會有怎樣的市場走向？
6樓：網友
2012年房地產現在呈現的是往商業地產和二三線城市走向，投資市場還是有的，不過也是有風險的，這個就看個人能力了。
房地產界人士常說「轉戰」和「轉型」，特別是2011年到2012年更是頻繁。在經過2011年國家國八條、限購等巨集觀調控政策後，房產界經歷蕭條期，進入了冬天。在這嚴峻的形勢下，房產界開始轉型投資商業地產和轉戰二三線城市。
在經過2011年房產界的變化、調控下，一方面2012年住宅樓市等市場的艱難進行，另一方面商業地產迎來新的春天。不管在2012年房產界這轉型是否行得通，這都將在國家的不斷調控下，房產和商業地產都將更加合理、健康、有序的發展。
還有一些你去看，還有很多其他的資訊，希望對你有幫助。
7樓：網友
應該不好不壞，期望不過高。
2012年房地產市場會有怎樣的變化
8樓：網友
2012年，業界總體看法是上半年還會緊，限購政策難以鬆動，但下半年會鬆動，理由在於調控時間不能無限長美**也關注增長和就業，加上下半年18大，新**班子更會考慮gdp增長。
長遠看，未來房地產還有漲價空間。理由：中國人從2000年開始以消費需求開始轉型，簡單說，就是由「衣食」轉向「住行」，這個轉型還要持續多年；從人口總規模看，大約到2025年後（資料不同，看法有差異），中國人口總規模才會下降，此前房地產需求會持續旺盛。
2025年房地產市場分析及前景
年全國房地產市場特點為 銷售量價趨穩，新開工面積調整態勢難改，投資或繼續下行 根據 中國房地產業中長期發展動態模型 年全國房地產市場將呈現 銷售量價趨穩，新開工面積調整態勢難改，投資或繼續下行 的特點。需求端，樂觀情形下，全國商品房銷售面積有望實現正增長，但在中長期住房需求釋放動能減弱的背景下，增幅...
中國房地產2025年上半年房地產市場趨勢怎麼樣
2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價 的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。1 11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快 商品房銷售額139006億元，增長7.3 增速持平。1.房價趨勢 自2015年開始，國內...
未來房地產市場的形勢會是怎樣呢，房地產行業未來的發展趨勢如何？
房地產市場前景不樂觀，但也不會悲觀到崩盤的地步。目前，房地產業的經濟總量已經佔中國 雞的屁 的70 這說明什麼呢？說明房地產已經 綁架 了中國經濟。政90 府想要保持經濟增長，斷然扼制也不可行，也就是不會也不可能對該領域下狠手。上世紀八十年代日本房地產泡沫破裂慘劇，屍骨未寒，前車之鑑不可不重視。可是...