開發商換總包單位對購房者有何影響

1樓：胥永修笪子

開發商更換總包單位可能會對購房者產生一定影響，具體影響如下：

2. 建築州賀質量：新總包單位的資質和建設能力可能會與原來的總包單冊答派位有所不同，因此購房者可能會面臨建築質量變化的風險。

3. 後期維護：更換總包單位後，購房者可能會面臨後期維護和維權難度增加的問題，如出現糾紛和問題需要找到新的總包單位進行溝通和協商。

為減小更換總包單位對購房者的影響，建議購房者在購房前瞭解清楚開發商和總包單位的背景和資質，並檢視相關的規劃和建設方案。如果購房後遇到問題，可以向物業管理企業投訴或者尋求法律途徑維護自己的權益。

2樓：信必鑫服務平臺

可祥和帆能會影響後期按時交房。

那是開發商與總包之間的糾紛，可能會影響後期按時交房，如果逾期交房棚陸可以按謹雹照合同約定要求開發商支付違約金。

開發商違約的可以提起訴訟追究其違約責任，可以根據合同約定要求對方承擔違約責任。

開發商更換總包有多嚴重

3樓：李良宵

法律分析：要看總承包單位是否有該結構的施工資質。比如你原來是鋼筋混凝土，現在改成鋼結構，而總包單位沒有鋼構資質，則其就是超範圍經營，會受罰，合同無效等情況。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行冊絕政法規的強制州賣姿性規定配螞，不違背公序良俗。

開發商更換總包有多嚴重？

4樓：程露

法律分析：要看總承包單位是否有該結構的施工資質。配則比如你原來是鋼筋混凝土，現在改成鋼結構，而總包單位沒有鋼構資質，則其就是超範培兆棚圍經營，會受罰，合同無效等情況。

法律依據：中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：猜畢(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

開發商更換總包有多嚴重法律問題

5樓：郭永勝

法律分析：要看總承包單位是否有該結構的施工資質。比如薯虧你原來是鋼筋混凝土，現在改成鋼結構，而總包單位沒有鋼構資質，則其就是超範圍經營，會受罰，合同無效等情況。

法律依據：中華人民巨集手擾共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行蔽旦為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

開發商和總包方更換主體是啥意思

6樓：

親您好<>

合同主體變更是指在不改變合同內容的前提下，合同當事人一方依擾舉法將其合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三人的法律行為。【法律依據】《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依緩畝碧照其規耐塌定。

第七十八條規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

開發商更換總包有多嚴重？

7樓：孫鵬

律師分析：要看總承包單位是否有該結構的施工資質。比並敗如你原來是絕知顫鋼筋混凝土，現在改成鋼結構，而總包單位沒有鋼構資質，則其就是超範圍經營，會受罰，合同無效等情況。

法律依據】：

中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行猛碧政法規的強制性規定，不違背公序良俗。