1樓：手機使用者
一、銀復行抵押貸款可用哪
制些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：森強擔保
您好！是這樣的，
在《擔保法》第42條規定：房產抵押時，應當向縣級以上地方人民**府規定的部門辦理抵押登屬記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機關。
房產抵押雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，就沒有取得他項權證，抵押合同就尚未生效。《擔保法》第41條規定，當事人以城市房地產作抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。
以房產進行抵押的，必須履行登記手續抵押合同才生效，未經登記，抵押合同尚未發生法律效力。
所以，在房產抵押流程中，最重要的是要辦理抵押登記，這是抵押合同生效的必備條件。否則相當於沒有合同，就無法保障貸款人的合法權益。
3樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，具體看你在哪辦了，一般都不行，不辦抵押登記貸款合同是不生效的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
4樓：鑽誠投資擔保****
李華陽律師：《物權法》 第一百八十條 債務人或者第三人有權處分版的下列財產可以抵押：權（一）建築物和其他土地附著物；
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房屋抵押合同自成立時生效，但未經登記的，等於抵押權未設立。
5樓：散人五空
不可以的。
不辦理抵押登記的話，房產抵押就不作數了。
抵押是以抵押登記為準的。
辦理抵押登記後就不能隨意處置房屋了。
做過一次抵押的房產能不能二次抵押?
6樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
7樓：金果
可以的。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二
次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
8樓：quite回憶
房產證可以用來二次
抵押貸款，但是需要具備以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
9樓：鏈
一般房屋可以進行兩次抵押
抵押物件可以是同一家也可以不是同一家
也可以先解除抵押，重新進行一抵
成都地區可以
10樓：百靈兒
抵押過的房產能不能二次抵押？深圳華富資本為您解答：申請過一次的房產是可以抵押貸款，只不過是有條件的：
先房屋產權必須清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
11樓：柯
可以的，房屋可以重複抵押，或者叫做再次抵押。
一、所謂重複抵押，是指債務人以同一抵押物分別為數個債權設定抵押，使該抵押物上存在著多個抵押權。重複抵押與一物一權主義是不矛盾的，因為按照一物一權原則，不得在同一物之上設定多個相互衝突的物權，但是在同一物上，可以設立多個彼此之間並不矛盾的物權，這不僅使抵押物的價值得到充分的利用，也為融資開闢了更為廣闊的渠道，也強化了債權的效力。
二、從目前我國的法律來看，我國《擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
」三、《物權法》的頒佈和實施，進一步完善了重複抵押制度。
《物權法》第199條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」
綜合：從上述法律規定可見，我國法律一步步認識到重複抵押的意義所在，因此經歷了一個對重複抵押從限制到放鬆的過程。
12樓：阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
13樓：墊
是否能辦理二次抵押，主要就是房屋負債有沒有超過評估價的7成，證件是否在手，
一抵的抵押權人是個體還是銀行
各銀**貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
14樓：倘若我哭喊
能啊。不過你上次的抵押要銷掉以後才可以。
15樓：匿名使用者
可以的，重新再去申請一次就可以，不過不能有其他貸款
16樓：匿名使用者
二次抵押房產貸款辦理，kyky0306
房產證拿去抵押貸款要交給銀行嗎
17樓：匿名使用者
房產證抵押貸款
，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
18樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
19樓：墨汁諾
1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。
各銀行的做法不盡相同。
20樓：墊
民間融資都是需要暫放、怕借款人到處借貸！銀行是不一定的！通常銀行抵押貸是需要扣的，按揭貸款是不會壓證的
私人抵押，無視個人徵信、最快當天
別墅，住宅、商鋪、皆哥
21樓：匿名使用者
辦理抵押貸款,一般手續辦完是壓在對方那裡的,銀行或民間的借款方,
如果想用的話,銀行不清楚,民間的話,一般可以借出來用下是 沒有問題的.
22樓：韓漢宜
房產證拿去抵押貸款，是不會把房產證交給銀行的。
憑你和銀行簽訂的貸款合同到房管局，交出房產證，換取房屋他項權證，然後將房屋他項權證交給銀行，取得貸款，還清以後，銀行退回房屋他項權證，你再去房管局換回產權證。民間借貸手續也一樣。
房產證抵押貸款怎麼辦理房產證抵押貸款怎麼辦理？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程...
房產證抵押貸款流程，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。現在貸款已經不在像以前一樣駭人聽聞了，貸款已經演變成了一種集資的手段。貸款不僅可以為銀行或者是其他的擔保公司或者是機構個人等帶來利益，而且還可以...
房產抵押貸款條件是什麼，房產抵押貸款的條件和流程是什麼？
1.在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2.具有按期償還貸款本息的能力 3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4.必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 5.月收入在2000元以上。需要辦理房產抵押貸款可以免費諮詢深圳華富資...