1樓：房產聽我說
二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你
二手房 首付與評估價關係
2樓：匿名使用者
評估價通常也就是最後的合同價。
評估價高，首付比例高；評估價低，首付內比例低。
銀行容只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交**是120萬，相當於銀行只承認給業主70萬元，所以你們需要給50萬的首付哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，首付就少點了啊。
3樓：匿名使用者
銀行只給你貸款金來額，源如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交**是120萬，相當於銀行只承認給業主70萬元，所以你們需要給50萬的首付哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，首付就少點了啊。
4樓：雲y瑞
您的問題正是出在評估價和成交價有價差這一環節上。評估價是評估公司代表銀行評估的。這個**一般都低於成交價。
他要保證貸款方在還不起月供時能迅速**。您只管您總共給房東多少錢就行了！
5樓：豬兒腳腳
如果評估價是100萬實際成交價是120萬！那麼你的首付就=120—100*70%就是說評估價可以確定你能代好多除開的就是首付！
6樓：匿名使用者
您就按二手房首付款應該是由評估價來定的吧？那比如一套房子評估下來100萬，內實際成交120萬，按首付三成容的話，是不是首付30萬，貸款90萬。來算就行，這套房當時房東買是80萬，他首付24萬貸款56萬。
這是原始購房價，算稅費才用的到，跟您沒關係。評估價越高越好是高評低貸，這樣的話，您的貸款額就高，
二手房 首付與評估價關係，買賣二手房，是不是評估價越高就越好
二手房評估價大多為市場價值的80 部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照 貸款額上限等於二手房評估價70 的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當於全套房屋成交價的56 因此二手房買主的首付款比例將大增.二手房首付計算方式 淨首付款 實際成交價 客戶貸款額 淨首付款 不包括國家稅費和中...
什麼是二手房評估費，二手房評估費是怎麼算的？
二手房評估費是指銀行在稽核二手房貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估而產生的費用，是銀行用以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。根據相關規定，房地產抵押估價費用原則上是應該由商業銀行來的承擔，除非另有約定否則二手房評估價費用不應由購房者承擔。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關知...
一般情況二手房的評估價和交易價哪高
大部分是評估價低於交易價的，如果你想多貸款也可以高評，前提是你買的這個房子單價低，一般評估價高於交易價多數出在頂樓或朝向不好的房子上 賣房的評估價和實際 比 哪個更高一點 那就要看你評估目的是什麼了。要是銀行抵押，評估公司評估出來的價值要比成交價低專，因屬為評估公司要為銀行考慮變現等風險，所以比照成...