1樓：鴿子咕咕咕
你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：
按各區具體規定4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.
5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2樓：匿名使用者
最主要的就是個人所得稅和營業稅
個人所得稅是按房屋****的一個點來算：房屋****（90.31*6000=541860元）*1%=5418.6元
營業稅：如果你的產權證滿5年，則免交。
如果不滿5年 ，則為差額(房屋****-****)*5.55%=8020元。
還有一些其他的亂七八糟的稅比較少，加起來不到1000。
3樓：匿名使用者
商品房:滿五年:交易契稅:
成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.
05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:
80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當**的按成交價1%繳納(賣家繳納)
未滿五年:營業稅:成交價*5.
5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:
當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.
5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....
)*20%若無法提供當**的按成交價1%繳納(賣家繳納)商品房購買超過5年、住房面積低於144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅+0.
1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費購買未滿兩年、住房面積低於144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.
5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費工商合同鑑證費：
房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費經濟適用房：
(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.
1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+200元登記服務費+10元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費工商合同鑑證費：
房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
各個地方的政策有小的差異，以上費用也不是完全精確，具體的拿產權證到房管局查！
4樓：失落的記憶
契費，140平方米以上的百分之四點徵收
五年內買賣房屋的要徵收不動產稅，是百分之八點五然後是房產證的費用；
繳稅，是按照房屋評估價進行徵收的；（湖北黃岡）
5樓：楊湘來
賣方需要交 營業稅 和個人所得稅
買方交契稅
因為具體哪個地區不詳細，沒法給您算具體數額。
6樓：
你好,我是專業的中介經紀人
你要回答的這個問題,不是這樣問的,你要先寫出自身房產情況,如產權證現在滿2年了沒有? 你那套房子的面積是多少90之內?還是90至144平?
還是144平以上?因為這些情況各項稅收的點數都不一樣的
1.如假設產權滿2年,你的房子面積90平之內,稅收就全免了,90-144內稅收只要交1.5% 面積144以上,稅收省不了多少.
營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1%.
2.如果產權未滿2年,要按照評估價的差額價來算各項稅收,營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1%
補充 你面積102平,產權未滿2年,就要按照評估價的差額價來算各項稅收,差額價=( 交易中心的評估價 - 房子當時買的原價 ) x 面積102平
再去算下面的各項稅收：營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1%
希望能對你有所幫助
建設工程需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？
7樓：
1、營業稅：即營業額的3% 。
計算公式 : 營業稅=營業額×3%
2、城市維護建設稅：
應納稅額 = 應納營業稅額×適用稅率
其中，納稅人所在地為市區 , 按營業稅的 7% 徵收 .
所在地為縣鎮 ,按營業稅的 5% 徵收 。
所在地為農村 , 按營業稅的 1% 徵收。
3、教育費附加：即為營業稅的 3% 。
計算公式 : 應納稅額 = 應納營業稅額×3%
4、地方教育費附加：即為營業稅的 2% 。
計算公式 : 應納稅額 = 應納營業稅額×2%
擴充套件資料
1、綜合稅率 = 3%+3%×7%【城市建設稅】+3%×3%【教育費附加】+3%×2%【地方教育附加】/ [1-(3%+3%×7%【城市建設稅】+3%×3%【教育費附加】+3%×2%【地方教育附加】)] =（市區3.48% 城鎮 3.41% 農村 3.
28%）
2、營業額是指從事建築、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業收取的全部收入。
3、還包括建築、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款 , 當安裝裝置的價值作為安裝工程產值時 , 亦包括所安裝裝置的價款。
4、地方教育費附加稅額如果納稅人所在地為縣鎮的，綜合計稅係數為3.41%；如果納稅人所在地為農村的，綜合計稅係數為3.28%。
8樓：高詠忠律師
回答建築行業具體需要交以下稅費：a、增值稅；b、城市維護建設稅；c、教育費附加、地方教育附加；d、印花稅；e、企業所得稅；f、房產稅；g、個人所得稅；h、土地使用稅等。
1、營業稅：稅率3%。
2、城建稅：按營業稅的5%計稅。
3、教育費附加：按營業稅的3%計稅
4、企業所得稅：按調整後利潤總額計算納稅額。稅率：3萬元（含3萬元）以下稅率18%，3萬--10萬元（含10萬元）稅率27%,10萬元以上33%。
5、房產稅：計稅依據有兩種
（1）按房產原值計算：應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例10%至30%）*1.2%
（2）按房產租金收入計算：應納稅額=租金收入*12%
6、城鎮土地使用稅：按實際佔用土地面積計算。稅率:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
7、車船使用稅：車船使用稅是以應稅車船為徵稅物件的計量標準為計稅依據，實行定額徵收。
8、印花稅：印花稅共有13個稅目，如：購銷合同、建築安裝工程承包合同、借款合同、營業帳簿等。
稅率分為;(1)比例稅率：萬分之0.5、萬分之3、萬分之5、千分之1。
（2）定額稅率：按件貼花，稅額5元。
9、代扣代繳的個人所得稅：計稅依據工資、薪金。適用九級超額累進稅率，稅率為5%—45%。
提問各個稅率及計算
回答以上是通過法律法規查詢，您可以參考一下
提問這個我知道的，主要就是看看怎麼計算的，舉例說明一下最好
回答您需要明確您的企業是建築什麼型別的建築
然後遠取其中您所應繳納的數額加起來
因為各個地方經濟發展水平有所不同，繳納稅款也是不同的，建議您通過當地的稅務機關詢問具體的數額
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9樓：樑師益友一一特級專答
回答您好，很高興為您解答。
「營改增」後建築業的稅率
增值稅納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人。
（1）年銷售額低於500萬元的為小規模納稅人，適用簡易計稅辦法，徵收率為3%。
（2）年銷售額高於500萬元的為一般納稅人，原則上實行11%的稅率。
但是，這次改革考慮到了建築行業的重要性和特殊性，對建築行業營改增作了一些特殊安排，以下三類一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法按3%徵稅。
一般納稅人有建築工程老專案
5月1日後以清包工方式提供的建築服務
5月1日後為甲供工程提供建築服務。
當然，如果納稅人測算後認為一般計稅方式更合算，也可以選擇適用11%的稅率計稅。
「增值稅」與「營業稅」的區別
1、徵稅範圍不同
2、計稅依據不同
「營改增」的優勢
1、減少重複徵稅，可以促使社會形成更好的良性迴圈2、避免了營業稅重複徵稅、不能抵扣、不能退稅的弊端3、有利於企業降低稅負
4、實現了增值稅「道道徵稅，層層抵扣」的目的希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
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10樓：大朗吃藥
建築類企業一般納稅人執行一般計稅法的增值稅稅率11%，執行簡易計稅法的和小規模納稅人增值稅稅率3%。
均以增值稅稅額為基數計徵城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%。
企業所得稅25%。
1.2023年5月1日起營改增全面推開。按照營改增的相關要求，建築業由徵收營業稅3%稅率，改為徵收11%的增值稅，在本次營改增四大行業中受影響最大，要求大型建築商財務核算更為嚴謹。
2.關於稅率和徵收率：
一般納稅人——11%（提供建築服務）；3%（提供特定應稅行為）
小規模納稅人——3%（提供建築服務）；免徵（工程專案在境外的建築服務）
根據《通知》附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定，從2023年5月1日起建築業的增值率稅率和增值稅徵收率：為11%和3%。
其中建築安裝稅率為11%，小規模納稅人（連續12個月建築安裝服務銷售額未達到500萬元）則適用3%的「徵收率」。
關於建築服務的稅率有以下五種情況：
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。這裡的
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。這裡的
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
4.一般納稅人跨縣(市)提供建築服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額，按照2%的預徵率在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納稅額。
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現在購買二手房，依據交易雙方的不同情況，需要繳納的具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方購買90平方以下的房產按照1.0 繳納 2 買方首次購買90平方以上的房產按照1.5 繳納 3 買方購買二套且面積90平以上的房產按照2 繳納 二 增值稅 一般由賣方繳納，雙方另有...