1樓：可樂雞翅
可以通過投訴的方式來進行處理，而且也可以告訴對方，如果再不交房，那麼就會進行起訴。要注意處理的方式，而且還要注意使用合法程式來進行催促，而且也要注意雙方的態度，也要注意交房的過程，也要注意對個人賬戶的保障。要注意對房屋的檢查，也要注意房屋質量，注意房屋的綠化環境，還要注意房屋的交房手續，也要注意合同上面的一些規定。
2樓：可樂
可以對延期交房的行為來進行起訴，這樣才能夠保障個人的利益，才能夠保證個人損失。要注意交房的過程，還要注意起訴的方式，也要注意對個人資訊的隱藏，還要注意不能侵犯他人的利益。在收房時的注意事項就是，注意房屋的構造，注意房屋格局，還要注意房屋的建造，也要注意房屋的安全程度，也要注意房屋的樓層。
商品房延期交房要注意哪些問題
3樓：創作者
商品房延期交房的，其法律後果有：1、買受人的合同解除權。當事人一方延期履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。
2、出賣人支付違約金或者賠償損失。出賣人延期交付使用豎碧房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
【法律依據】
商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條出賣人延期交笑纖派房的，經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未碰賀履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
房屋延期交付購房者該怎麼處理
4樓：忠季丿
延期交付房屋，購房者可以先催告開發商交付房屋，並要求 承擔違約責任 。如果給出的合理期限屆滿，開發商未如期交房， 可以解除合同 ，要求賠償因延期交房造成的損失。根據《 商品房銷售 管理辦法》第三十條的規定， 房地產開發企業 應當按照合同約定，將亮衫褲符合交付使用條件的商品塌旅房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合敬簡同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
延期交房解決方法有哪些？
5樓：貴林峰
法律分析：解決方法仿行：
1.回覆房管部門。房子不能去房屋建設管理部門反映要求處罰開發商，這也會產生一定的影響。
但是，房屋管理機構的權力是有限的。一般只有行攔緩政權沒有民事管轄權，意味著開發商只能受到處罰，不能要求開發商通過強制手段及時賠償業主。
2.與開發商協商。如果購房者確認延期交房是開發商造成的，可以先和開發商協商，這是比較快捷有效的解決辦法。
購房人可以親自或委託律師與開發商協商，說明自己的情況，並提出協商和解的簡大模要求，如經濟補償等。如果買家和開發商能達成協議，就能省去很多麻煩。
3.向消費者協會投訴。當與開發商談判失敗時。
購房者可以進入下一步，比如向房屋所在地的消協投訴，向消協提交詳細的書面材料或證明材料。消協的決定雖然對雙方沒有強制約束力，但會影響開發商的收費形象，對開發商造成壓力。這個方法也會有一定的效果。
如果合同約定了交房時間，到期沒有交房且的屬於延期交房。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
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在中國，商品房興起於80年代，指的是市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業 通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，按市場價 其 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成。審查 審查房地產開發企業的開發資質 經營範圍 審查房地產開發企業的國有土地...
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商品房驗收需要注意什麼
在驗房入住前檢視房屋的 住宅質量保證書 住宅使用說明書 和 竣工驗收備案表 面積實測表 和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點 第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁 門窗 陽臺等部位有無開裂現象 第二，核對買賣合同上註明的設施 裝置等是否有遺漏 品牌 數量是否相符 目前現房已經確定開...