1樓：桂芳芳
你好，得看房產是否屬於兒子的個人婚前財產。如蔽薯果是兒子的個人婚前財產，兒子可以將房產贈與給父親，此時並不需要夫妻共同簽字；相反如果是兒子和兒媳的夫妻共同財產，此時贈與則需要夫妻雙方共同的意思表示，將房產贈與給父親是兒子和兒媳對夫妻共同財產作出的處理。
房產是否屬於兒子的婚前財產得看房屋是何時購買，有無貸款。如果婚後使用夫妻共同財產參與還貸，也很難認定為房屋是個人財產的範圍。
【相關法條】
民法典》第1062條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
民歲並芹法典婚姻家庭編解釋（一）》第25條：婚姻關係存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
一）一方以個人財產投資取得的收益；
二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置乎畢補償費。
第26條：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
2樓：網友
房頌中產證上是父子兩人的名字，現在想要由共同所有，轉變為單獨所有，也就是說兩個人名字，落戶到乙個人名字身上，想要轉變為父親自己單獨所有。不需要夫妻共同簽字的，只要到房產局去辦理個過戶手續就可以，但是如果涉及到了螞櫻敬離婚分割財產，或者是**房屋，就需要悶慎夫妻雙方簽字了。
3樓：糊糊雷
房產證父子兩個人的名字，要改成父親名字，如果房產是婚後財產，有妻子的乙份屬於夫妻共同財產的話，是需虧帆要妻子兒子都去簽字的，如果不是，則只需要父親慎指兒子去籤銷孝雹字辦理就可以了。
4樓：創作者
如果是個人份額，不需要夫妻簽字。如果是夫妻共同財產，需要雙方簽字。
5樓：晴天便好
房產證是父子兩個的名字，如果要轉辯中判成父親乙個人的只需要兒培攜子簽字就行，沒攜改有老婆的名字，只要兒子簽字就可以轉成父親的房產證，戶口。
6樓：養安彤
如果房產證謹碰上是父子兩個人的名字再改父親改為父親的話，物兆是不需要夫妻簽字的，只需要你的兒祥螞談子簽字就可以有法律效力的。
7樓：網友
這個不需要妻子簽字，需要兒子籤睜悄檔字，因為房產證是父親和悉亂兒子的名字，兒子是有所有權的，現在運毀變為父親所有，那麼兒子當然需要簽字了。
8樓：帳號已登出
房產證上如果是父子兩個人的名字的話，那麼改為父親的名字是不需要夫妻簽字的。因為這個房子是屬於父子納虛倆的胡茄春，如果是婚前的房產是和褲耐妻子沒有任何關係的。
9樓：萬爾佛
房產證父子兩個人改名字也是需要夫妻簽字的，因改團衝為房產證是夫妻兩個人的共同財產核殲，所以改成兒子的也需要兩個人或衫簽字。
10樓：韋湧捷
不用夫妻簽字，只要是父親的名字父親去就可以了，父親乙個人簽字也能代表夫妻關係。
11樓：網友
房產證是父子兩人的名字，想改成父親的名下。只需要兒子簽字就可以了，不需要夫妻共同簽字。
12樓：賺百道
房產證更改名子只需當事人簽名就行。所以不需要妻子簽字，只要父子倆簽名就行。
13樓：網友
房產房產證，父子兩人名字改為父親，需要夫妻籤房產證，父子兩人名字改型改為父雹裂親，需要夫妻簽字嗎？房產證源殲閉，父子兩人名字要改為父親是需要夫妻和。兒子一起簽字的。
14樓：網友
房產證父子兩人名字改為父親，無需妻子籤子，只需兒子簽字即可。
15樓：現金戰隊答題團
你好，同學，房產談畝證父子表情的名字改為父親的，這個需要夫妻簽字的。這個需要你們拿著房產證，結婚證敏棚，身份證就有去辦理的。含拿森。
16樓：在橫店影視城講印第安語的林雕
不需要夫妻簽字，因為房產是兒子婚前財產，兒子只要同意放棄產權就可以了。
17樓：斐倫
我覺得不需要夫妻簽字，應該讓兒子簽字，放棄這個產權就可以了。
18樓：悟韻流
這個房產證如果你要是想更名的話，是必須都得簽字的簽字也得簽字，要不然的話更改不了。
19樓：卷溶溶
房產證父子倆人名字改為父親需要夫妻簽字嗎？是需要夫妻簽字的。
20樓：小涵姐姐敲**
房產證是父子兩人名字，是婚前的就用妻子簽字，要婚後的屬於夫妻共同財產，要妻子簽字的。
21樓：匡雲飛
反正父子倆人民宿改為父親，需要夫妻簽字，如果不是夫妻共同財產，是不需要。
22樓：哈嘍哈嘍
如果想改為夫妻共有財產，是需要簽字的 。
23樓：帳號已登出
反正察大父子兩人的名字改為父親的需要，夫妻的簽字嗎？慧沒攔前胡我覺得這個應該是不需要吧，夫妻簽字來說的話，主要是父子兩人嘛，他們之間的關係的。
24樓：網友
需要的。這個相當於過戶，就是你家父子有吧房子買個了你父親乙個人。和買賣房子一樣。
25樓：網友
不需要。改名字直接去房產局改了就好。當事人到了就可以了。
26樓：錘釣者老高
房產證攵子兩人名字，改為攵親，需要夫妻簽字然後過戶改為夂親名字。
27樓：華仔記
不需要，只需要房產證上有的名字的人去做公證就可以了。
房照是父親的名字,怎麼能改成兒子的名字?
28樓：律漸
法律分析：房產證是父母的名字，可以改到兒子的羨陸租名下。
1、父母可以與兒子之間形成產權變更協議；
2、攜帶原產權證和變更前、後涉及到的所有產權人的身份證、戶口本的原件和影印件到房地產交易部門辦理產權變更過戶手續即可；
3、產權變更協議可以是買賣協議，也可以是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；
4、如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。
一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定兄兆繳納有關稅費。
三)辦理公證。有的地方規定房屋贈與必須辦理公證手續。
四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
1)過戶申請書。
2)身份證件。
3)房地產權證。
4)贈與書及公證書。
5)有關稅費的收據。
五)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登悉巨集記為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
房產證父親的名字怎麼改成兒子的
29樓：李梅蘭
房產證上父親的名字改成兒子的名字，就是俗稱的過戶。一般需要無住房貸款，無抵押，有房產證，有契稅憑證。父子之間過戶房產，即可以走贈與手續，也可以走房屋交易手續。
贈與和交易該如何選擇，也是生活中老百姓比較關注的問題。就我個人而言，父子之間房產過戶，如果兒子名下沒有房產，且過戶的房產建築面積不超過90平公尺的，則按贈與最為經濟實惠，可以說除了工本費等成本費用外，幾乎沒有任何成本。
房產證能寫父子倆的名字嗎
30樓：李娜
法律分析：房產證上可以允許寫父子兩人的名字，銀行方面也是同意可以貸款的。 在購房時需要以父子的名義簽署購房合同，只有合同上有父子的名字，那麼辦理的房產證才是父子倆共同所有的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產證可以寫父子倆的名字嗎
31樓：賈寶驊
可以，但一般是寫出資者的名字。
如果是共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現共有的申請房屋所有權轉移登記。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
一、房產證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：
1.雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；
2.按份共有，每人各佔一定的比例，各自所佔的比例屬於各自的個人財產，個人享有處分權。
二、房產證的特點。
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且孫燃唯據此只能發放乙個房產證。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
三、房產證上有段山哪些內容。
1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號（個人）、企業性質、共有情況等。
2、土地使用情況。指土地坐落、使用面積、使用期限、地號、土地取得方式等。
3、房屋所有權情況。指房屋結構型別、高度、竣工日期、建築面積、房屋層數、設計用途、房號等。
4、房地產其他權利情況。如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外則培，以不動產登記簿為準。
房產證上寫夫妻倆名字能改嗎
32樓：黃華
法律分析：：房產證上寫夫妻倆名字不能改。只有符合以下情況，並經法定程式才可以進行變更：
房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等。但是由於夫妻之間這種特殊的關係，在婚姻關係存續期間該名字，並不會影響房子仍然是夫妻共同財產這個事實。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產證上寫父親人名字，如果父親去世了，母親是不是可以直接
父親名下房產，是由bai其所有du繼承人共同繼承的，zhi他的繼承人包括父親的父dao母 子版女 配偶，各方協權商一致，可辦理房產繼承過戶，如無法協商可直接起訴按繼承分割房產。法律規定 繼承法 第十條第一款 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。房子雖然只寫你父親一人名字，仍屬於你父母的...
l購房合同人名字房產證可以兩個人名字嗎,有房貸
l購房合同一個人名字房產證可以兩個人名字嗎,有房貸。在還清貸款前，是不可以加名字的，因為房產證在抵押狀態，房管局需要解除抵押才能辦理過戶。現在你想加名字，最好一次性把貸款還清。關於婚姻對房產的產權發條，請看 婚姻法司法解釋三，是最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋，是最高院對現...
房產證上減名字新政策，房產證上減名字需要什麼手續和費用
房產證上加名 減名，有哪些注意點？應該不需要交稅的。房產證去名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交 回答2020年房產證上減名字新政策 訴訟離婚 根據民事判決離...