1樓：香水藍心
提前乙個月告知租戶，他若不想租就於租金到期日搬家。他不搬就損害你的利益。到時候停水停電，再這個幾天就把他的東西扔到大街上。不交錢還想租戶，丟人現眼。
2樓：鐸素枝鬱環
你好，可以收取轉租租戶的押金以及兩到三個月租金將欠下的租金還了。一般押一付三還是很常見的，像商鋪，一次付清半年租金的也是有的。可以互相協商一下。望，謝謝！
商鋪租戶拖欠租金不給怎麼辦
3樓：鄭萌
商鋪租戶拖欠租金不給的處理方式如下：
1、雙方當事人協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解粗源決。
承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
租戶拖欠租金可以鎖門嗎。
租戶拖欠租金可以鎖門。但是不能處置房客屋內的財物。如果欠房租，超過合巖旦態同約定時間，房東可以收回所租房子。
從這遲槐個角度上講房東鎖門是合法的。最好是雙方協商解決，協商不成將可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，構成違約。
房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
商鋪租戶不交租金也不搬怎麼辦
4樓：毛安妮
法律分析：1.如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。
2.經出租人催告後，對方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對方承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
商鋪出租後租戶不交租怎麼辦
5樓：趙智林
法律分析：如商鋪出租後，承租人不按約定支付租金的，出租人可以要求其在合理的期限內支付，拿喚如承租人仍不支付的，出租人可以解除租賃合同謹彎，並要求對方祥敏悶承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
商鋪租戶拖欠租金不給怎麼辦
6樓：律漸
法律分析：商鋪租戶拖欠租金不給情形：
第一種情況是如何將欠款要回並且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是乙個非常簡單的司法程式，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同並且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、**費等必須承擔的費用。
通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然後將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。
在拖欠金額未超過2000元的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。
如果拖欠的款項超過了2000元的時候，需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開等等，都建議首先通過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，註明期限並且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租戶不交店面租金怎麼辦？
7樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理？一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任並繼續履行租賃合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
8樓：壹加貳等於三
難道這時代還有吃白食的？不可理解，可以當機立斷的請走這主兒，前提得是你的證據足夠充分…派出所估計就管這事兒。
9樓：網友
對於欠租行為可以要求其承擔補足租金，提前結束合同，支付違約金等，具體要看你們簽訂的合同來確定。
根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對。
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者。
報酬。第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
一）法律上或者事實上不能履行；
二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
三）債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在。
履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對。
方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲。
得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同。
可能造成的損失。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數。
額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增。
加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予。
以適當減少。
商鋪出租後租戶不交租怎麼辦
10樓：鍾志成
1、租戶不遊指交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同並且要求租戶搬出去。2、承租人拒不搬出的，構成侵權。
出租人應採取合法措施處置，比如報警，請求警察協助處理。3、可以通過選擇向法院起訴，要求解除租房合同，並可要求賠償，限期搬離等。
中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。《最高人民法院關於審理城鎮房屋畢首租賃合同糾紛案件具體手磨數應用法律若干問題的解釋》《中華人民共和國民法典》第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支援。
租戶欠租兩個月不交,合同也寫明不交租月自動放棄合同也未滿是否可以私自鎖租戶的鋪面
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